古地图的话题暂时放一放，说点别的事。
最近一段时间，随着房地产又开始升温，拆迁户的火爆故事接二连三地出现。有的用铁栅栏、废轮胎、钉满上万只朝天铁钉的木板，把自己面临拆迁的房子，变成武装到牙齿的堡垒；有的向前来拆迁的人泼汽油、扔土制燃烧瓶；有的往自己身上倒汽油，最终点了火，消防队灭火，医院抢救也没救成。拆迁居然变成了死亡游戏，这样的悲剧实在不该发生。再说两个我知道的拆迁故事。
某大城市的一个拆迁户，自有房子的面积大约30多平方米，得知要拆迁，他觉得发财的机会来了。拆迁补偿费开价多少？估计没人能够猜得到：5亿人民币。不知道这个数字他是怎么算出来的。据说中国大陆最昂贵的单体别墅，一套大约1亿元人民币。哪个黄金钻石地段30平米的房子可以值5套顶级别墅？拆迁谈判旷日持久，毫无进展。该市一位副市长不得不亲自出面、亲自上门，与这位拆迁户面谈。该拆迁户还真的很爽气，看到大领导来了，说：副市长亲自来，我就给你点面子，让个价。副市长的面子值多少？2.5亿。当着副市长的面，这位拆迁户同意把要价降一半，副市长的面子的确够大的。但是，2.5亿也等于一栋高楼啊。不知道下一步副总理、副主席亲自见他，面子还能有多大，再大也大不过副市长了吧。
还是这个大城市，另一个拆迁户，自有房子面积十几平方米。这位拆迁户可能“不差钱”，他的拆迁条件不要钱，要什么呢？他得知被拆迁的这个地方，将来要盖一栋30多层的高楼，于是，这位拆迁户要求：未来建成的高楼，从10层以上，每一层，在我这个十多平米的正上方，给我同样面积的房子。十几平米的地面“原地”换200多平米的叠加高层，看起来有点不合理，但是，人家发明了一个拆迁新词，叫做“领空权”。幸亏这个城市不是迪拜，没有建800多米、几百层的高楼，否则，拆迁户的“领空权”要进入太空了，而且还将是喇叭形的。
上面两个拆迁户的故事，我在年初听说的时候，只进行到这一步，后续还有什么发展，没有再关心。如今的拆迁户的确够火爆的，同泼汽油、点火相比，文武之道，一张一弛，性质上都差不多。拆迁户为何这么火爆？说到底，大家都是为了钱。但是，单纯指责拆迁户们无理、过分、漫天要价、狮子大开口，并不合适，因为它不是个别现象，而是具有相当大的普遍性。反过来，完全指责政府有关部分暴力执法，拆迁户不得不以暴制暴，也不合适。因为执法部门也有法律依据，不一定真的违法了。问题的关键在哪里？
中国古代有一个词叫做“上行下效”，其实问题就在这。“上”可以认为是政府，“下”就是拆迁户。政府一切以发财为主，以房地产为重，岂能怪百姓同样以发财为主，以房子为重？与“上行下效”意思接近的还有一个词，叫做“上有好者，下必甚焉”，程度上更严重一些。用大白话说就是，政府喜欢发财，老百姓就会喜欢“发大财”、“发横财”。如果政府和百姓在发财这件事上，各自在不同的领域，也许问题不大。如果都集中在同一个领域、同一个目标，那就要打架。土地房子有限，那就争房地产的“领空权”呗，也算是群众的智慧，是否今后还需要新的法律呢？
政府要发展经济，要让老百姓富裕，这没错。但是，其中有一个关键问题必须理清：政府能不能亲自参与发财的事情？中国古代有个改革家叫王安石，王安石针对当时的社会现实，提出一整套改革方案，要政府学会理财，道理上没什么错，但是，怎么改，怎么理财，就是一个大问题。王安石的结局不太好，其中最重要的原因就是，王安石主持的北宋政府太多地直接参与经营性发财，把百姓变成了政府的竞争者。面对单独、小群体的百姓时，政府可以所向无敌，但是，面对全体百姓的时候，政府的处境就很难了，这叫“与民争利”。虽然王安石自己可以洁身自好，尽量做到公平公正，但是在王安石之后，延续他这一方式的人，就变成蔡京、宋徽宗了，亡国了。
因此，在发财这件事上，政府应该对自己的定位有清楚的认识。不是说政府完全不可以亲自参与经营，有些事关国计民生的重大领域、关键领域、基础领域，政府应该介入，例如航天、军事、发电等。并且，政府在这些领域的行为主导，应该以全民利益为重。而在很多其他领域，政府的确应该退出与百姓、与社会的商业竞争，政府只应该扮演一个规则制定者和公平仲裁者的角色。王安石变法的时候，年轻的宋神宗曾经说过一句话：让朕和小老百姓一起在小商品上竞争做生意，这不好吧（大意）？但是，宋神宗的这个觉悟当时没有发生作用。换句话说，政府应该清醒地认识到，鼓励全社会发展经济，不等于政府大量地直接参与经营，其中应该有一个界限。否则，即便有法律，也严格遵守法律，政府依然会因为自身运动员、裁判员角色的混淆而有口难辩。
然而，中国的房地产问题还有一个难办的地方，由于客观原因，中国的房地产领域政府很难退出，不得不参与其中，这是中国的现实。除非把土地全部私有化，那么，拆迁之事便与政府毫无关系。拆迁户再火爆，也只针对资本家，政府乐得一身轻，做个和事佬。如果做不到这一点，如果土地不能私有化，如果早一点认清这个现实，中国发展房地产就应该有适合自己的方针和办法，而不应该照搬国外的那套办法，弄得现在政府与房地产资本家难解难分，想要秉公执法都心虚，底气不足。面对拆迁户的日益火爆，政府部门可能觉得冤枉，那也是活该。谁让政府当初头脑不清醒，如今已经被房地产资本家绑架了呢？什么是房地产行业适合中国的方针？道理也很简单，由于中国的土地归国家、集体所有，那么，土地资源利用的首要目的就不应该是一部分人发财，不应该是表面上的GDP参数，而应该是全民的真实生计，这个主次必须分清楚。
当年被一群洋奴忽悠后（这些洋奴恨不得早日全部私有化），现在的房地产已经这样了，拆迁户已经火爆到开始玩死亡游戏了，政府应该怎么办？从长远来说，应该迅速想办法调整现行房地产政策，摆脱被房地产资本家裹挟、绑架的被动局面，摆脱房地产价格不涨不行、跌了就完蛋生死单行道。从眼前来说，没什么办法，只有装孙子，老老实实对拆迁户们陪着笑脸、说着好话。但千万不要以为这只是暂时受点“胯下之辱”，以为日后还可以对拆迁户反攻倒算，而应该从源头上解决。所谓源头解决就是，要让房地产的利益，变成老百姓和政府的共同利益；政府要同老百姓变成同一条战线；政府不应该与资本家勾肩搭背，共同对付老百姓。政府与资本家的关系，首先不是要消灭资本家，其次不是要与资本家穿连裆裤，而是应该理直气壮地管理资本家。只有摆脱了与资本家的利益关联，政府才有可能理直气壮，才有可能获得百姓的信任。最后，还是那句老话，“上行下效”。如果政府一味想发财，就怪不得拆迁户想发大财，想发横财。
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