问：我去年7月大学毕业，后来在海珠区某小区租了套房子。我虽然与业主签订了租房合同，但业主迟迟不将该租房合同送往出租屋管理中心进行登记备案。请问谢律师，不登记备案的租房合同还有法律效力吗？ 　

  　 谢恒律师解答： 　　

     我国《合同法》第四十四条规定：“ 依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 ”

     当前，我国《城市房地产管理法》和《城市房屋租赁管理办法》均只要求房屋租赁的当事人办理备案手续，但未规定只有办理备案手续，租房合同才生效。

    因此，租房合同是否办理了登记备案手续并不会影响合同效力，未办理登记备案手续的租房合同依然有效。 　

    谢恒律师注：本作品允许免费自由转载（用于营利目的除外），转载时请尊重作者的署名权与知情权。否则，一经发现，本律师将追究侵权者的法律责任。作者电子邮箱：[email protected]