对于购买非改善型住房的贷款人，商业银行将严格执行二套房贷首付比例四成，但在贷款利率上由各银行在基准利率基础上根据风险自定。记者昨天从多家商业银行获悉，北京银监局日前召集各银行，对北京地区二套房贷政策进行规范。

　　对于非改善型二套房，银监局重申各商业银行要严格执行四成首付比例。无论首套房贷款是否结清，若不是购买改善型普通自住房，一律视同为二套房。同时，贷款利率获得“松绑”，购买非改善型住房的贷款人，虽然贷款首付比例至少四成，但是房贷利率不再要求上浮10%，而由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定.

  我们看到在危机下商业银行更注重资本金的安全,也就是对于二套房贷首付比例严格至四成,但是不再要求利率上浮10%,这又说明商业银行想通过让渡部分利益以减轻购房者的负担,也想通过此开展更多的贷款业务,但如前所说既想拓展业务,也想保证资本金的安全,而且以后者为重!