社科院专家称我国城市
房价将回落40%至50%
新项目继续释放
目前，北京市场上新楼盘正如火如荼地投向市场。
进入4月份，北京市场将有10个新盘上市，之前的3月份和2月份均有10个新盘上市。而据记者了解，预计4月份召开的2009北京春季房地产展示交易会，将有上百个项目进行推介。
“目前判断，北京、上海、东部沿海等城市房价还是过高，在现在的房屋高存量和经济低迷环境下，房价还会下降。”王珏林如是认为。
北京千万平方米闲置房
根据北京社科院的统计数据，由于房价过高，有效需求远低于供给，已造成现在北京市住房闲置约1044.
北京市社科院社会学研究所副所长戴建中表示，“我国专家通常采用的房价与家庭年收入比合理标准是3∶1到6∶1。2007年北京市城镇户年均可支配收入为65967元。当年底平均房价是每平方米15162元，按照户均
戴建中认为，到2009年底，北京可以竣工200万平方米、配售5万套保障房，这将对房地产市场价格产生较大影响。“2010年房价会出现真正的降价。”戴建中说。
仍有40%-50%降幅
“如果考虑到2008年的未完成项目，以及2009年的新开工项目，可以认定我国城镇住房目前面临严重的过剩局面。这需要很长的时间去消化。”中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海认为，经济增长形势不支持房价上涨，居民收入水平和收入增长也不支持房价上涨，我国城镇房地产价格水平还有40%到50%的降价空间，谷底可能存在于两年之后。
王珏林则说，政策已经见底了，他告诫地产商不要靠政府再出政策，“降价，同时在价格竞争中靠自身特色、品质、服务、诚信赢得市场。”
华夏时报
今年全国房屋库存2.
华远地产董事长任志强说，对于房地产行业来说，库存消化还远远没有完成。
他分析，目前，全国开发商手里待开发的土地约有3.
2008年，全国房屋竣工量只有不到
(责任编辑：马丁)