发生在2007年的“次贷”危机，着实令“老美”头痛了一回。“老美”一生病，全世界都要吃药。“老美”的“次贷”危机是怎么形成的呢？还不是追求高利润的“次级贷”信用危机造成的？其实“次贷”危机的根源就是房贷断供造成的，也就是房价透支了群众收入，造成了房贷断供。以此引发了多米络骨牌效应，造成“次贷”危机，直至转化为金融危机、经济危机。
中国有句古话，叫“吃一堑长一智”。“老美”经历了惨烈的剧痛，我们就应该竭力避免，可是纵观我国房地产的发展，不得不令人担心与后怕。
一、“假按揭”盛行。“假按揭”造就了今年楼市的“小阳春”，继而带动了楼市的回暖，开发商大受其益。开发商得到甜头之后，日后是否会在房市不好时再次动用此手段呢？答案显然是肯定的。但是当“假按揭”盛行，群众又不买账之后，断供是必然的。若此，美国式“次贷”危机就会漂洋过海落脚中国。
二、中国房价严重脱离了群众的收入水平。“次贷”危机的症结点就在于群众还不起房贷。现在中国民众三十余年的收入（可以说一辈子的收入）才可以买得起一台房子。有人说，可以贷款呀？是呀，我们是可以贷款买房，可是要知道，这是在预期收入不变或增长的情况下制定的还贷计划，期间不能发任何意外，例如失业、生大病等。一旦发生收入降低、失业或生大病，房贷断供也就是必然的了，这怎么能阻止美国式“次贷”危机的到来呢？