顾海波：中国有多少“无知”的开发商？！

——楼盘“翻跟斗”的幕后是什么？！

    2009年6月27日上海市闵行区莲花南路在建楼盘“莲花河畔景苑”一动幢13层楼房整体倒塌，世界一片哗然和惊愕！被民间嘲讽为“第九大世界奇观”！在没有任何外力作用的情况下，在建楼盘整体倒塌简直是建筑行业的“天方夜谈”，这是空前的事故！根据7月2号晚间10点事故专家组做出的最后结论，发布会通报楼房整体倒伏的主要原因，是由于近邻大楼南侧的地下车库正在开挖坑基，同时大楼北侧堆土过高，导致水平力不均衡，大陆移位，造成倒伏。虽然事故的初步结论已经“得出”，但这个初步结论是如此的“苍白”和牵强！如此轻描淡写！

   同时，“倒塌楼盘”南面的一幢6号楼同样一面是开挖基坑、另一面是堆土，后由于“倒楼事件”后及时去堆土回填基坑，使得6号楼整体回去了29毫米，大楼难道像一艘船一样能左右摇摆吗？！左右摇摆的高楼你敢住吗？！出了问题谁负责？！难道老百姓只能无奈地住“次品”房吗？！

    人们不禁要问：一个“无知”的开发商是怎么出笼的（江欢成--事故专家组组长：‘它那个堆土和挖坑这方面，大家恐怕原来没有注意到这个问题，说的简单一点就是出于一种无知，导致无畏’）？！怎么可以让这样“无知”的开发商草菅人命？！上海市乃至全中国还有多少这样“无知”的开发商？！谁该负领导责任？！这决不是个别事件！对这背后的“权钱交易”生态链是否会真正“一查到底”（事实上该项目的拿地、施工、设计和监理都是邀标的的关系户，土地楼板价604元/平方米，只相当于当时平均地价的1/3，综合成本只有4000多元?平方米,而平均销售价要达到14200余元,暴利超过300%）？！只有苍天会知道！“冰冻三尺，非一日之寒”！难道“倒楼”的原因仅仅是“无知”吗？！苍天也不会相信！

    人们不禁要问：不良的楼盘倒塌了（民众调侃说，倒塌的楼盘本身还是有“道德”的，明知要害人先躺倒了），那些众多的不良开发商何时倒？！那些幕后的腐败分子何时倒？！中国还有多少这样不良而又“无知”的开发商？！迫切需要来一个全面、彻底、系统的“兜底翻”！给百姓一个平安！给经济社会一个平安！

    俗话说得好，“上梁不正下梁歪，中梁不正倒下来”。现在的问题更加糟糕和离谱，是连根拔起。这样的不良、“无知”开发商能撑起房地产“支柱”产业吗？！实在让人担忧！笔者建议，“倒楼”残骸原址永久保留，供世人参观，警钟长鸣！

     笔者希望在“倒楼事件”兜底翻、严惩相关肇事者和幕后者外，更希望“倒楼事件”是“绝后”的！毕竟“质量重于泰山”！“生命重于泰山”！

                                      2009年7月6日于上海

顾海波：上海市城市经济学会、中国房地产界独立思想者、高级经济师

地址:上海市古北路530弄68号 1005室  邮编:200335

E-mail: [email protected],  [email protected]

http://blog.sina.com.cn/guhaibo

（大量文章及相关信息还可搜索“顾海波”或登顾海波博客）