重庆房价构成  胡乱炒作误导市场

　　重庆房价与全国兄弟城市相比，价格较低，但与人均收入相比，买房压力大：根据重庆统计局公布的数据，重庆市城镇职工上半年的薪水为13282元，而江山四栋的套内起价就达10000元/㎡，套内面积从170-220㎡，最低一套也要200多万，重庆人不吃不喝需要75年才买得起，如此“高端”高层让重庆人民何以下咽？

　　又是所谓“专家”预计，中国房地产开始进入第四个周期：1992年，随着邓小平南巡以广州深圳为代表的中心启动了第一个中心，然后在1997年随着香港回归，以上海为代表的中心，启动了第二个周期，五年之后的2005年随着北京奥运会启动了第三个周期。第四个周期的中心在哪里？答案就是在重庆，而且是从2009年开始，因为重庆将成立中国第三新区——两江新区，成为未来内陆经济发展的“引擎”。

　　重庆截至今年6月底，主城住宅销售均价约接近建筑面积4000元/平方米，推算楼面地价，差不多在600—1200元/平方米之间，重庆业界推算成本600—1200元/㎡，房地产业暴利昭然若揭。

       又据报道，重庆7月商品住房价格降回3月前：重庆市国土房管局的数据显示，7月份，主城区商品住房建筑面积成交均价3987元/平方米，环比下降6.17%。按此计算，6月份房价4249元/平方米，7月份比6月份下降约262元/平方米。市国土房管局此前公布的数据显示，5月份，主城区商品住房建筑面积成交均价4216元/平方米；4月份主城区商品住房建筑面积成交均价4071元/平方米。