中国房价走势如何？仁者见仁智者见智，各种观点多有，各种观点多有一定的道理。要是把这件事情放到一个完全的市场经济行为的国家、这事本应早有定论、用不着我们的外行来谈这个问题。可惜的是这事出在中国、所有依照市场经济规律看问题的理论在这里显得不灵念了。我就这个问题谈点看法。拋砖引玉希望有兴趣的学者专家就这一问题展开讨论。

　　１、     国企进入房地产市场后，给这部分民企房地产市场注入了大量的资金，使得本来坐等待毙的企业如久旱逢甘雨，帮助他们解决了资金难题。一旦资金难关渡过、房价就有了不降价的支撑。

　　２、     目前的房企现状是；政府官员、开发商、对银行实行软绑架。三者的利益合为一体。各方从中获得向应的利益。而且这种利益的获得不含任何风险。首先看政府的利益；高涨的ＧＤＰ为各级领导带来的政治上荣誉，大量的土地出让金使得各级地方政府地方收入增加。以及部分贪官从中获得的个人巨大经济利益。银行的利益；高房价必然带来企业利润的可喜报表数据，使银行有合理的理由向企业放贷，而且这为使得银行利润大增（尽管这种利润是虚拟的）进而银行能堂而皇之的给企业进行放贷。

　　３、     如果企业房价下降有什么后果。企业一旦房价下降。那么该企业而临的是报表利润下降，而利润下降则表示该企业的经营业绩下降。进而银行可能对你丧失信心，最进一步银行可能对你拒贷，直至断供。这意味着企业破产。所以只要同业中有一家高价房企业存在，那些小型民企房地产商他的房价只有向上靠，他绝不可能向市场靠。因为向上靠是生路。向下（市场价）靠是死路。不是房地产开发商要卖高价，而是不规范的政府行为使他们只能卖高价否则关门吧。

　　４、     当一种默契（高价房）成为一个行业的潜规则后，就会在整个行业形成一种公认的思想意识和行动上的一致。无意之中达到了空前的一致。即死猪不怕开水烫。具体表现为，土地高价拍卖―――地方ＧＤＰ增长官员受到政治利益，―――部分贪官在获取荣誉的同时获得了同样的个人经济利益。――――企业报表利润增大，――――给己被软绑架的银行放贷提供了合法的理由，――――银行利润的增加，――――进一步提供了房地产开发商的资金来源。提价增加利润－银行贷款－再提价－再贷款－等待银行为他们收尸。而在资金的多次转移后这些贪官，开发商，银行高管早已为自己和自己的家属按排好了各种退路。所以当我们善良的人民还在苦苦等待房价下降的同时，那些早已发了大财的东西正在笑我们的低智商呢。

　　５、     那么巨量资金那里来呢？开足马力印钞票成了唯一的选项，不信你去问问印钞票厂的工人。大量的流通货币必然导致物价上涨，由于中国的经济总量巨大，１３人民成了埋单者.每个人头上弄１０元钱就１３０多个亿。你抬头可见的那些高层空置房。多是用百姓的利益叠加起来的。１３亿人民承受的缓慢物价上涨，足以支撑房地产这一唯一行业的数年生存延长期。如同一个癌症患者，只要有足够的经济支持，他的寿命和同等条件下的患者肯定要延长得多。

　　６、     美国的房地美、和房利美是人家没有钱买房才出现倒闭的而我们的房地产恰恰是没人买才能生存和发展（当然这种发展肯定是短命的）为什么没有人买道理很简单、房价高得离谱一般人更本买不起。只有买不起房的房子才能有暴利。只有是暴利银行才会给贷款。道理就这么简单。所以其它行业都是以产品销售下降而焦急万分。唯有中国特色社会主义的房地产市场对销售下降不但不着急，反而把不得不销售。只要高价房子在，我就是有利润。我万一混不下去抵押给你银行还怕你不收？也料你银行不敢不收。

　　７、     美国从去年经融危机以来先后有８４家银行破产，至于房地产开发商破产更是不计其数。这是为什么？是人家政府管理水平低？是人家企业管理水平低？不是的。这就是美国市场经济自动调节的结果。优胜劣汰是市场经济的最基本法则。对于那些管理落后的、市场没有竞争力的企业让它自生自灭。反观中国没有一家银行破产。这难道你真的想信是我们的金融机构管理比美国先进？但是今天的不破产并不代表你长期不破产。美国这些金融机构和公司企业的破产恰恰证明他们的政府有面对事实的勇气。这些企业的破产也证明了市场经济的发展规律。破产了泡沫也消退了新一轮的、健康的市场又开始了。而我们由于没有面对事实的勇气，加上的政治需要，还在碰命的制造泡沫。受害者总是９５％的人民群众。