1。物业税，如自住在100万元以下免税，100-500万元每年收1%，500万以上每年收2%，第二套房子最低物业税每年为1%，这样就可以减少用炒房投资的热度。

2。空置费，如房子盖好后90天后需要征收物业税，即使是现金投资也需要交物业税（如果能实现的话），土地开发也应该在竞标后90天或120天内开工，否则国家可以收取竞标价的年1%土地税。

3。限制第二套房子贷款额，如增加头款，如要求50%以上头款，并提高贷款利息0.25%，这样可以减少银行贷款风险，也是信用评分趋于合理。

4。加强租房意识的宣传，正确地引导消费者的心态，限制误导消费者的宣传，在国外，误导消费者，可能要吃官司，在中国，房地产开发商经常大肆跨张房价要涨或要跌，老百姓还没有数据能了解，更谈不上专业的房地产经纪人帮助消费者解释。美国的房地产经纪人如误导，也会被消费者告。

5。限制开发商暴利，如毛利润需要限制在30-40%，暴利需要增加暴利税，在美国暴利可能被告欺诈罪。开发商一般能达40%毛利就很不错了，行业毛利润都是在一定范围内，主要靠管理经验。

6。增加郊区社区开发和配套设施，如规定社区需要有中小学，超市，开发商需要配套服务商业，让开发商不仅是挣盖房子的钱，还有社区商业的服务，还有物业管理的费用。

7。要求在地块上必须搭配高，中，低档，如社区中需要在价格上有一定价格范围区间。或是高端开发公司，也需要搭配国家要求的普通百姓住房开发。香港李嘉诚也需要开发低档房，才能竞标好的地块。

8. 各地的大学及房地产协会要及时提供市场信息，研究数据，趋势报告及经济数据对房地产业的影响，包括当地收入，各大公司可能进驻，地铁，交通等等，这些影响房地产的因素，都需要及时地提供给消费者。