2010年一季度楼市、股市走势

确实有一段时间没写博了，不是不写，而是所预测的全部言重。09年11月敏锐的房产投资客纷纷卖出手中的房源，接着二改五，收回09年部分购房利好政策，接着利差补税。不久前的10、11月份各地王纷纷高价抢地，引起百姓眼球过度关注房价是否再涨，将那些房产投资客出手的房子全部托给了百姓。现在看来央企抢地早就知道过后拿地首付50%，迷底揭晓，房价再涨能撑多久？

抑制中端炒房人政府出台了不少相应的政策，其效应如何呢？大房改小房，炒房人照炒小房，那么小房源就会被炒热，百姓还是不够钱购。该购的早购了，没购的坚决不购，坚持等政府解决小老百姓廉价住房及经济适用房问题。

听笔者话赚死了，赚翻了。笔者虽为操盘手，但物价暴涨，没有后台背景支撑，只能自主创业减轻社会负担。思考致富，11月将部分房子兑现，进入股市。

从09年7月29日3470点大盘暴跌后，再没有象样的反弹。股民们对跨年行情的期盼，对新年元旦的布局，对大蓝筹新宠的转换，似乎并没给投资者带来一丝希望。今天开盘大盘就以110·75点开高，笔者目前再不会对大盘抱有任何希望。上周五及今早开盘通知朋友们纷纷清盘离场。

股评、分析师、证券公司…什么股指期货，融资融券国务院批了利好，见鬼吧，利好出货，并且三个月后才执行。

机构主力们就是将小散们这种期盼象画陷阱一样，放大：年底行情、跨年度行情、元旦布局、春节前布局，冬播春收。如果真得有一波大行情是不可能一两天停息的，就算涨个几天也来得及追。休息，坚决休息。为何？？因为后面还在跌，所以修练自己的耐心。

楼市分析：

1、2010年2月4日一交令，中国农历才是正真的2010年，部分楼价跌（当二改五及利差补税，已经出现房价局部跌），建议先不要购房，等待今年年中6，7月份；

2、有几处房产的等钱用的人，等待今年年底和明年年初可出手好价格；

3、楼价未来上升趋势不变，如果不想将钱给占用，就折腾吧。投资的流通渠道：购地、建楼、卖楼兑金、购股、兑现、炒外汇、兑现、再购地…反正总有一个点会让你踏准的。

股市分析：

1、  修练自己的耐心，对大盘学会一种修养，空仓；

2、  如果手难受，手贱股票操作：（1）资金总量三成仓。一部分大蓝筹，一部分热点股；

（2）总量三成仓。一部分大蓝筹、一部潜伏上证小盘股（2009年上证小盘股没深证股涨得快，风水轮流转，不菲的收获）；

笔者喜悦此道，一，风险小，股价底，二，有点慢7—10天左右才会发动，一个月收获在20%左右。

（3）全仓：死盯一支股，三成仓死不动，其余1：3做T+0（适合高手）

（4）全仓：潜伏上证小盘股（适合不动懒人）。

（5）全仓：天天追涨停，如果每天10：30没有涨停或涨停封住，第二天止损出局，只做T+1（适合守纪律人）