今年税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税，物业税“空转”工作在部分地区试点了6年多之后，将推广至全国。专家指出，这一信息表明，物业税开征步伐将大大加快了。

    中央经济工作会议提出要抑制房价过快上涨，随后出台了一系列针对房地产调控的政策，比如营业税征收由两年恢复为五年，并出台相关实施细则，比如一些银行对两套房贷政策的收紧，而我们看到这些政策都是一次性的，也就是一次交易一次结束，不构成根本性的影响，而物业税的开征对抑制投机购房是致命的，持久的，而且实施这一政策不仅对存量住房有影响，将迫使更多的房主低价买房，同时对于意欲投机购房者也是一种威慑，（而对于普通购房者则没有多大的影响，因为物业税的征收是有一定条件的，通常可以根据人均居住面积决定是否增收，以及征收的幅度。）虽然房价还可能涨，但是显然其承担的风险却更大了，这样从激活存量住房，以及抑制新投机购房两方面双管齐下，那为什么政府会在当前强力抑制房价过快上涨呢？难道不影响GDP吗？显然不会影响，这些投机需求抑制以后，基本的住房需求就会释放，对总量不会有太大的影响，而被抑制的投机资金则可能寻找新的投资机会，这样从资金的流向上看反而是一种好事，所以在这种情况下，政府才毅然决然的出台一系列政策，因为房价已经到了不得不调的地步，对于今年房价的走势，我认为会有一定时间的低迷时期，但随着信贷逐步的投放，房地产还会慢慢热起来，房价还会上涨，因为毕竟还是找不到太多，太好的投资机会的。