号称“史上最严厉”的楼市调控新政从4月17日出台，到目前不到半年，据新华社9月29日的报道，国家有关部委又将出台更严厉的措施，以遏制部分城市房价过快上涨。尽管新华社的消息在报道出台新政策时冠以“巩固房地产市场调控成果”的字样，号称“史上最严厉”的“4·17新政”的失利却是铁铮铮的事实。

“更严厉”的“9·29新政”与“史上最严厉”的“4·17新政”有何不同呢？其本质没有什么变化，就像“五十步笑百步”那样，只有“量”的不同而无“质”的区别。

比如“一刀切”提高了信贷门槛，只要是购买商品住房，信贷首付都要提高到30%，不同于原来，如果买的是90平方米以下首套住房，可以申请两成首付。不过这一条怎么看都不是针对炒房客和投资客的，而是针对首次置业的，这就与房地产调控的初衷——让广大普通购房者买得起房——南辕北辙了。可谓“病急乱投医”。

再比如，“对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定”这一条，“4·17新政”时原来是用在北京的，现在随“9·29新政”扩大到全国。北京8月房价与去年同期相比增长9.3%，令人疑惑不解的是，这条管不住北京房价的政策，能管住全国的房价吗？“限购令”也只能制造稀缺的恐慌，对房价只有推波助澜的作用。

中医认为，治病讲求治本，才有实际的效果。我们现在连问题出在哪里都不知道，哪能治得好病呢？目前高房价的根源在哪里呢？在于土地高度垄断经营和房地产的过高暴利，而后者是依赖前者而存在的。使问题变本加厉的是，政府收取大量的土地出让金之后，却缺乏建设相应的保障性住房的积极性，据报道我国今年计划建设的580万套，前8月只开工70%，竣工30%，其中5个省区市开工率还不到50%，使得大量需要住房但又无力购买商品房居民人心躁动，社会不安因素的徒然增加。不从问题的根源入手，解决高房价的弊端，任何政策都难以奏效。

儒家宣扬齐家治国平天下的经典著作《大学》说：“其本乱而末治者，否也”，并认为执政者应该“国不以利为利，以义为利也”，如此才有可能实现治国平台下的理想。“君子务本，本立而道生”，这才是为政者为政之大道。