九月份以来，自北京燕郊“限购令”实施以来，广洲、上海、杭州等各地纷纷实行限购政策，在房产税未出台前，限购令至少从目前看比较有效地对高房价产生了较强的遏制和冲击。

      西安作为西北主要的大城市之一，究竟该不该实行限购政策，从有关媒体所披露的情况来看，据说西安不准备实施这项政策，理由是西安属于房产二线城市，房价不算高。而前一轮国家的房产调控政策对西安的房价也未产生大的影响，这一次调控看来政府也不打算出手。

       西安的房地产商的看法是，西安市民已逐渐接受了西安是二线城市的事实，迟买不如早买。那么西安究竟是不是二线城市，该不该实行限购政策？至少从民生的角度来考虑是不是该给西安的房价也降一下温？

      首先我们还是讨论一下二线城市的问题，我不是专业的房产研究人员，二线一线如何区分实在是搞不清，但是有一点收入与房价的比例必须合理，这是大家都公认的。那么西安最近发布的平均工资水平是多少？大约1300元左右，而西安的房均价现在是多少？6400多元每平方米。一套一百平方米的住房即需64万，装修至少10万暂且不提，西安普通工薪阶层按一家三口，两人挣工资一年约三万元，不吃不喝大约需要二十年左右才能攒够这么多钱。那么你认问对于有着刚性需求的一般百姓家庭，是否需要从民生的角度给房价降温？

     其次，早上在腾讯新闻首面相有一刚消息说最近9个月西安的房价持续上涨，最近九个月的意思当然包括在国家实施第一轮房价调控的过程。西安也许是二线城市，房价也许比别的城市低许多，可如果其它城市都实行了限购，那么多流动资金又要跑到哪里去呢？自然是西安，那么西安到时候也就不成为二线城市了。然而最终受害的是谁？是西安本地的百姓。还记得第一轮调控的时候，就有炒作资金来西安抄底，那么是为了自己的财政收入还是为了百姓着想？难道西安九个月以来的房价持续上涨还不足以让普通老百姓咬破嘴唇？不实施限购究竟出发点何在？

      再者，每一次资源过度开发的结果都是自食苦果，任何一个产业都是一样，房地产行业将不会例外。为持续发展着想，国家已经看到，而地方政府是否也为地方着想呢？

     房价是民生枋心问题之一，政府的态度就是对社会的态度，西安要发展，就是要提高人民的生活质量，为民生计，限购虽然不是一劳永逸的办法，但是必须拿出应有的态度。