7万人逛秋交会仅257人出手
    被誉为“楼市风向标”的2010南京秋交会，昨天落幕。据统计，为期4天的秋交会共吸引6.98万人，与今年春交会8.28万人次相比，下滑了16%；认购257套房，与今年春交会326套认购量相比，下滑了21%。
    本报记者连续4天在秋交会采访发现，尽管不断有调控政策出台，但来看楼盘的买房人仍然很多。记者挨家统计获悉，仙林的鸿雁名居在秋交会4天期间，吸引近1000个买房人来登记，100个买房人前去看房，最终卖了7套房。城中新盘中央金地，则吸引1700人登记，其中472人办了会员卡。
    此外，苏宁睿城和紫金东郡4天来共有1200个买房人登记；朗诗绿色街区也有近1000人登记；大发旗下3家楼盘有500人登记；世茂外滩新城有400人登记；和府奥园有400多人登记；金地自在城有300多人登记；东城汇有300人登记。
    不过，多数人只是来打探房价、问问房源，并未决定马上就出手，因此各楼盘的认购量都较少。由于参展的58家楼盘暂时没有一家楼盘降价卖房，绝大多数买房人都感到失望，表示希望房价降10%上再出手。
    本报记者也通过问卷调查和随机采访，统计得知，来逛秋交会上的买房人中间，58%是买首套房的刚需，37%是买第二套房的改善型需求，只有5%是买第三套房及以上。可见随着中央及地方新政的出台，炒房客已基本被“逐出”楼市。
　　“受新政影响，炒房客减少是在预料之中的。但刚需和改善型需求仍很旺盛，能够支撑楼市。看看秋交会上400多人到我们楼盘来登记就知道。”世茂地产的销售顾问表示，世茂可能会在下个月推17号楼的400套房，均价可能定在1.7万/平米左右，价格会很有竞争力，而目前已有400多人交10万元意向金，所以预计届时开盘仍会火爆。