《百姓装修窍门1001例》
编著：刘英强
图书在版编目（CIP）数据
富贵家居.百姓装修窍门1001例/金版文化策划.—海口：
南海出版公司，2008.1
ISBN 978-7-5442-3620-1
Ⅳ.TU767—64
中国版本图书馆CIP数据核字（2007）第033527号
ZHUANGXIU ZHINAN FUGUI JIAJU 01——BAIXING ZHUANGXIU QIAOMEN 1001 LI
装修指南 · 富贵家居01——百姓装修窍门1001例
策 划 金版文化
编 著 刘英强
责任编辑 陈正云 周诗鸿
封面设计 朱小良
出版发行 南海出版公司
电话（0898）66568511（出版）65350227（发行）
社 址 海南省海口市海秀中路51号星华大厦5楼 邮编 570206
电子邮箱 [email protected]
经 销 新华书店
印 刷 深圳市鹰达印刷包装有限公司
开 本 889mm×1194mm 1/24
印 张 16
版 次 2008年1月第1版 2008年1月第1次印刷
书 号 ISBN 978—7—5442—3620—1
定 价 59.60元（共2册）
南海版图书 版权所有 盗版必究
购书电话： （0755）83476130
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第一章 装修前期准备窍门
一般的家庭装修，前期的思想准备和经济准备是必不可少的工作了，有的业主甚至要花费一两个月甚至更长的准备时间。装修前具体准备工作内容如下：装修知识的学习、掌握装修省钱窍门、装修风格的设定、走访装修建材市场、寻找合适的装修公司、审拟装修预算、签订装修合同、必要的第三方监理咨询等。当然，适当的资金预备也是必不可少的。做好了装修的前期工作，后面的装修工作就能得心应手，避免遗憾上当。
一、熟悉装修前期工作的窍门
1．装修知识速成的窍门（拍摄一张人物背景图）
买新房了，要装修，装修知识的掌握程度上，决定了装修的精美、舒适、健康、安全的欲求与实现。下面介绍一些可以快速了解和学习装修知识的小窍门，让我们一起开始学习吧！
（1）网络查询
现代社会是网络信息时代，网络信息及其丰富，在网上查找任何有关装修方面的知识，都简便易行，只要你在任意搜索引擎（搜狐焦点、百度、Google、）中输想查找的资讯，就可以找到许多你需要的资料。另外，现在有许多以装修为主的网站和论坛，在那里您可以了解很多信息，甚至还可以找到理想的室内设计师和施工队伍以及材料商（但网络信息的可信性需要明辨）。现在，搜狐网还开办了“焦点装大”，为网友们提供了良好的装修知识学习环境。
（2）书本学习
“书是人类进步的阶梯”，通过书本学习，是人类获得知识的一个主要途径。现在许多家居杂志、装修类图书，都是通过书面的形式将各类知识和经验进行总结、归纳传递出来。家居类杂志和装修类图书一般都介绍了许多经典的装修设计作品、装修材料、知名设计师、专业第三方监理等，如《金版装潢世界》、《完美居家》、《最佳宅典》丛书、《百姓装修》丛书等。
（3）问路取经
凡是经历过装修的朋友们，一定积累一些成功的经验和失败的教训，装修前向已经装修过的朋友请教，可以省去走许多不必要的弯路。
（4）专家求助
问网友、问专家、问厂商，不管你对装修有任何疑惑，只要有机会，就要毫不犹豫的问有装修实战经验的人，假如您工作忙、时间紧，还可咨询专业第三方监理单位，相信致此您会受益匪浅。
★贴心提示：当您计划实施装修时，通常采取如下步骤选择性操作。
1、选择专业独立的设计师进行设计方案确立。适用于：豪宅别墅、大户型房间、个性化较强的客户需求，设计费在每平方米50至500元；
好处：专业性强、资料齐全、突显品味时尚及个性的需求。
缺点：设计收费不扉，设计师与施工操作易脱节，现场管理无法健全，扯皮纠纷难处理；
2、选择有施工资质的装饰公司施行设计施工材料一条龙。适用于：所有客户需求；
好处：简便快捷，选择范围相对广些，设计费含盖于报价中，由其施工一般不另收设计费。另装饰公司从业的合法性决定日后维权的保障；
缺点：设计师标准参差不齐，图纸资料不够规范完善，设计师同样存在与施工脱节问题，现场管理无法健全，扯皮纠纷难处理；；
3、选择通过朋友介绍或参照邻里装修使用的施工队等。适用于：一方面高端客户的设计与施工分开进行；一方面适用低端客户的简单装修行为；
好处：简便快捷，选择范围相对广些，设计费含盖于报价中，由其施工一般不另收设计费；
缺点：设计师存在与施工脱节问题，现场管理无法健全，扯皮纠纷难处理；
2．选择装修公司的窍门
由于消费者普遍缺乏专业装修知识和装修经验，因此，很容易被市场假象及部分不法装修公司迷惑而上当受骗。下面介绍一些选择装修公司的窍门，以免装修的朋友们受骗上当。
（1）不轻信不实广告
不少初次装修的朋友，装修前对装修市场没有任何了解，需要装修时就到处找广告，看到哪家装修公司广告多就以为是名气大，服务好，就认定这家公司，而无法客观的去仔细识别广告的内容。实际上，不少朋友就因为看了一些虚假广告而上当受骗。
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★贴心提示：任何公司做广告都要请专业人士来策划包装，可以说任何广告都会宣传对商家有利的方面，广告可以扩大企业的知名度，但不代表企业的诚信度。对于消费者来说，在选择装修公司时，不要单纯凭信广告，还要对广告的内容进行考察和了解，否则就不要过分相信。但一般有实力在媒体上连续刊登广告的企业，往往是重信誉的。您可以多花一些时间专门收集这些常见公司的资料，再打电话咨询或到市场去与这些公司直接接洽。但目前的装修广告宣传尚无有效的专门监督机制。
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（2）不盲目相信所谓的“大品牌”
有几类公司最容易赢得消费者的信任，一是打着国家一些大建筑企业牌子的公司；二是信口吹嘘自己是国优、部优、信得过企业等；三是在广告宣传中自封的“零投诉”等所谓大公司。
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★贴心提示：装修的朋友在找这些所谓“大公司、大品牌”时有时候会吃亏，因此，在确定要选择这家装修公司之前，一定要看其营业执照注册地址、资质证书等级等原件。如果是某家大公司的下属部门，一定要查看法人委托书原件，不相信复印件，因为被投诉的公司中相当一部分是冒用、假造别人营业执照、资质证书的；还要看其营业场所规模和从业人员的素质，因为装修不是生产线作业，不是一成不变的产品，装修满意率是因人、因量、因钱而决定的。
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（3）不轻信样板间
装修公司做一个或几个样板间，带消费者免费参观，很多消费者看了以后会非常满意，当场签订合同，而装修完工后，消费者发现自家的装修质量和样板间相差甚远，大呼上当，后悔莫及。
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★贴心提示：实际不少装修朋友根本不会看样板房，有的样板房是其他公司做的，但装修公司说成是他们公司的作品。而且，不同面积、套型的设计应该有所差别，装修的朋友选择看样板间时，最好选和自己房子的面积、套型、定位差不多的样板间，便于对比和参考。另外，在选择装修公司时还要看工地，可看正在施工的工地，这样可了解材料和半成品，更可以了解该公司的管理、工人的素质、服务过程等，再者可看即将竣工的工地，它可以反映出装修公司的技术水平和制造人员本身状况。
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（4）不轻信熟人介绍
有些消费者在家庭装修时托朋友、找熟人，甚至找一些行业领导打招呼，最后装修公司来个“杀熟”，不但价高、质差，而且还拖延工期，却碍于熟人的面子又不好说。一旦发生纠纷以后，熟人、朋友也不管用，最后吃亏的还是消费者自己。因为，这些人往往是好心办了坏事的。
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★贴心提示：在装修时尽可能不找熟人、朋友，在洽谈时把装修预算和设计都确定下来，然后多咨询专家、多比较。如果要用熟人推荐的装修公司也可以，但也要办理正规的手续，合同、预算、图纸一样也不能少，出现问题以便依法维权。专家建议：装修中聘请第三方监理可事半公倍。
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（5）不能贪图便宜
单凭报价选择装修公司是不可取的。装修公司在装修报价中给消费者设下的陷阱最多，一般正规的装修公司都是明码标价，或者透明报价，在价格上不会浮动太大。大凡装修公司许诺给消费者的是部分或单项价格，而装修总体结算价对消费者是个未知数，有聪明的业主关心的是预算与决算价的承诺。
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★贴心提示：业主在装修前一定要给自己的家庭装修定位，树立“适合自己的装修就是最好的装修”的消费观念。在价格上，因为各公司之间有很大差异，规模、管理、材料、工艺水平都影响价格，诚实守信的公司报价齐全无漏洞，而更多的装修单位采取漏报瞒报的假象，让你轻易上了贼船。所以报价注重的是内容及性价比，而不是单纯的价格。另外，消费者在讨价时要把握分寸，价格不是越便宜越好，而应该让装修公司合理地获得利润，才能确保工程的质量。
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通过以上选择，当你基本有意向与哪家装修公司合作的时候，就要对该公司进行考察。考察企业最近一两年的工程业绩，包括图片、荣誉证书及工程实例等。室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所以你要对这家公司的设计师进行详尽的询问。再有就是装修公司的服务保障体系也是非常重要，快捷、完善的售前服务、售中服务、售后服务，也是体现公司的实力、管理水平及信誉的重点。
★贴心提示：专家提醒您：装修需要算账的地方有以下六点：
1.设计账：委托专业设计人员，设计费占整个装修费的5——20%不等，所谓免费设计是骗人的。
2.材料账：目前的装修材料品种花色繁多，真假难辨，进口、合资、国产的材料的品牌等级相差甚大，要有足够的思想准准侃价。让装修单位估算出各种装修材料的用量，规定余亏的比例，以防装修者偷工减料。
3.监理帐：监理是独立的第三方，在装饰方变化多端与业主肓目冲动中起到协调沟通的缓冲作用，装修是复杂慢长的加工制做服务过程，请装饰监理通常价位在装修施工单位总报价的4%左右，选择信誉好的装饰监理可以省去很多意想不到的开支。
4.预算：在完善的设计和明确的单项价格确认的基础上，与装修公司一同预算出整个装修的总费用。
5.时间账：装修前一定要留出足够的时间把设计、用料、询价、预算做到位，前期准备得越充分，装修的速度才能越快。在时间安排上，对于自己备料的来说，更要安排好采料顺序，先后顺序与装修进程应同步并略有提前，不能现用现买，防止误了工期。
6.权益账：签订装修合同，内容应包括使用的材料、指定品牌、双方认同的价格。另要注意装修验收出了问题时，乙方在规定时限内应负的赔偿责任等。
3．参观装修样板房的窍门
（一）专供客户参观的样板房
大凡装修单位都声称自己有样板房可供参观，装修业主为此也疲于奔波，但装修后却大失所望，为什么呢？窍门如下：
1、所谓样板房有诈其一是：专门供客户参观用的，风格、材料、工艺不计成本，好看不好用；其二是：有些样板房的施工设计不一定是谁做出来的，欺世盗名；其三是：有的样板房是借来或租来的，欺世惑众。
2、既然是样板房大都是来自朋友或关系户，不然谁会充许向您的这样不止n次的来参观呢？
3、通常您看样板房时不要抱有过份相信值，注意看空间、布局、功能、色彩进行参照，提示装饰设计师按此或借鉴风格设计而已。 .................
4．与家装公司洽谈窍门
经过走访调查、构思准备、成本估算后，选定几家装修公司，接下来的工作就是与装修公司洽谈，通过洽谈进行比较，最后再确定一家合作的公司。在洽谈前，要做好准备工作，知己知彼，才能百战不殆。
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★洽谈要点：
①要装修的面积、房屋结构，并提供房屋平面图。
②家庭人口组成情况。
③打算接受的装修价位。
④打算使用的装饰材料品牌、质量等级。
⑤喜爱的风格或样式。
⑥装修施工工期。
⑦水路、电路工程的增改。
...........
小贴士：
我国有关法规明确指出：监理单位应按照独立、自主的原则开展工程建设监理工作。 监理单位不能也不应与施工企业有任何的经济合作关系，更不应由施工单位指定监理单位。现装饰顾问监理是新兴市场的产物，具装修的复杂度讲已远远超出建设监理的范畴，一个诚信品牌装饰顾问监理是装修客户的贴身保镖。
6．与设计师沟通的窍门
装修设计方案在空间、布局、功能、色彩、安全各方面要得到充分的实现，选择一个优秀的设计师至关重要，以下几点必不可少：
1年令：年令代表经验及阅历，这是个基本条件，通常在专业结业后2至3年以上设计经验为宜，年令通常在25岁以上具备入门标准。
2婚否：婚姻的实现及家庭的完美喻意个人的阅历及责任，更富于对社会及人生的动查与思考，也象征着个人成熟及男人、女人、社会、生活、情趣等内涵。
3证件：设计师从业人员参差不齐，照搬照抄会些皮毛的大有人在，是否持有专科学历及设计师职业资格证书，勿把业务员及施工队长误认为设计师。现设计师的从业资格证书均来自行业协会考核颁证，分为高、中、助理级室内装饰设计师之分。
4作品：真正的室内装修设计师具备有个性化的设计风格，如特长于：存欧式、北欧式、东欧式、简欧式、港台式、简捷式、清爽式、实用式等等，查阅其真实设计案例，确认其是否模仿抄袭。
5感受：a、当与您沟通的设计师对您惟命是从、俯首帖耳时，证明其没有创意和风格应慎重。b、当您将意图及设想全盘托出后，视设计师能否理解并在此基础上升华，而不是强行将主观思想施加于您。c、与设计师是否存在地域、语言、性格等明显差异。如果进一步的沟通仍然存在问题的话，你应当逆向考虑一下这个设计师是否适合你。
7．与设计师传递信息的窍门
了解了与设计师的沟通目的，你应该可以明白，自己该告诉设计师一些什么？务必要注意的以下问题：
（1）房屋结构平面图、装修投资费用计划。
（2）家庭成员的结构、爱好、职业特点，要尽量细致的向家装设计师提出自己的想法和要求。
（3）对装饰品位、风格、功能、环保、色彩的要求，一旦设计好了再要全盘否定，无论对于设计师，还是您都是比较麻烦的事情。
（4）对主要装饰材料品种、定位选择的意见。
（5）全居室照明系统开关、插座的安排与要求。
（6）空调系统的安排与要求。
（7）工艺品、装饰字画的摆放位置等。
（8）尽量能代表家庭成员们的意见，否则设计师会受到家庭不同成员意见的困扰。
（9）一旦图纸确定下来就是按图施工，原则上不要改动图纸及施工要求，万一必须修改变动也一定要征得设计师的同意，方可以保持设计风格的一致。
小贴士：成功装修的特点
进入房间，感受到跳出框框，跃进广阔的视觉空间；触角色彩，平淡和谐中凸显强烈的感觉，让人在紧张的工作生活节奏下享受那难得的轻松闲暇。
8．看装修预算书的窍门
装修工程的重要核心文件之一是工程报价预算书，它不单是施工合同重要的附属文件，也是决定工程质量、造价的关键所在，因此该环节的陷阱隐患极大不可忽视，虽然做为普通消费者难以辨清虚实，在缺少第三方专业人士帮忙的情况下，掌握其要点为打下维权基础，查看报价预算书窍门如下：
（1）看装修工程项目是否多项或少项，避免在施工中意外的发生，如：做门漏报了门框、地面漏报了踢角线、有甚者竞漏报了某个房间等。
（2）看清楚装修报价书的计算单位，通常按延长米、平方米、单项等来统计工程量，如墙面应以平方米计算，若换成按项计算这里的水份可想而之了，有甚者中途修改计算方式时，则令工程款大增等等。
（3）看单项单位价格（这对非专业的人士难度大些，会出现盲目的单项压价现象），结合设计图纸对应其完善装饰材料及制做工艺；
（4）看报价书的材料清单表，注意品牌、规格、等级外，约定环保材料及购买场地防止假冒伪劣；另外，在材料清单中一定核定确认唯一性，如因意外市场货源紧缺需另一品牌替代时另议，
（5）看清此报价中的未知工程项目，特别是基础水电改造工程一定要装修公司预估工程报价。确认自己应该采购的部分材料种类，为自己的装修总投资有个充分的计划。
（6）看预算附加项，市场运作通常是，如税费（无论是正规公司或无资质施工队装修，通常业主应承担3.32％，视装饰公司报价中是否明是否含税价）、管理费（此费虽无明文规定，通常装饰公司收取业主总工程款的1～5％不等）、污染治理费（根据房屋面积及采取的方法而费用不等）、垃圾清运费（常规按工程额的1％收取）等等。
注意：审核装修报价预算决定性的影响总投资，该环节风险隐患极大，有必要聘请专业第三方代理审核，花小钱省心放心。
小贴士：
如将某一单项工程随意地分解成多个分项，消费者不易觉察，就在这不知不觉中使总体价格提高了很多。更有甚者，把安装和油漆的人工费也作为一项收费内容，让消费者按每一个分项分别报价再次交钱。再如做门套，把门扇、门套、合页等五金件分别作为单独的项目计价，由于受专业知识的限制，消费者往往不能识别这其中的秘密，使得大部分消费者被“宰”还不知是怎么回事。
二．减少装修浪费的窍门
.............共10篇详尽http://www.icdagd.com/web.asp?classid=52