秋风乍起，落日黄花，伴随着呼呼啦啦的冷风吹乱了凋落的黄叶，也刮乱了动荡中的中国地产市场，在从前的几百个日夜里，依靠地产疯了的上升曲线，催生了多少发了横财炒房人，随便出现的眼红心跳的捡钱神话，大伙儿游走在奔走相告中，热泪盈眶的数着翻了几倍的梦中的曾经想拥有的铜板基数，感慨这个时代真好，机会给了人生发达的机会。

几家欢喜几家愁，有欢天喜地依靠地产爆炒敛钱的，也有居住简陋我心不甘的蜗居者，他们在奔走相告热泪哭诉的同时。存在的空间矛盾愈来愈大。炒房的敛财者和望房兴叹的蜗居人之间，有了强烈对立距离，相互间伴随着房价的攀高而开始了不同的呼声，持有数十套房产的人希望房价继续攀高，而那些无房者和改善型住房的却在各种场合，发泄对世道不满言论，奢望房价尽快倒退回2007年的时代，这一切，其实都是2008年刺激市场内需而制定政策折腾的结果。

中国的房价在一夜之间，不停地飞跃，所有的人都意识到了，在这样下去，会动摇根基，于是在今年四月份出台了“新五条”用来限制过热的地产泡沫，试图把房价拉回来，且回到从前，历史不可以倒退，何况是刚刚兴起萌芽状态中的中国特殊市场呢？在红了眼的地产市场获益者们眼里，这一切政策都是可以变通的，都是可以转换的。

各地的政策执行力度开始了有限制的执行，可怕事情出现了，因为执行力度的问题导致地产市场不但没有被新政遏制，相反的地产市场在经历了120天观望后，再一次的反弹。祖国大地炒房浪头如同钱江潮一样，再一次滚滚而来。

一时间，市场的导向信号乱了，在每日的不明确报表下，一步步的爬升，市场一致认为，地产这匹野马管不住了，还在一直上升。

土地供应量没有增加，竣工量没有增加，开工量更是翎毛凤角。但是，需求日益在增长，供需开始了又一轮的增大，房价又开始涨了，这个风潮很可拍的影响着各方面的群体，他们都在哄抬这类的消息。

眼看制定的新政即将夭折，官方也知道自己的口舌出了问题，同时也发现大船转舵也有时间，在一切缓慢行动的情况中，突然发现既然解决不了市场急剧膨胀的土地需求，那么我想遏制你的购买需求吧。

在传说中成交量会有突破的金九银十的前一天，2010年9月29日，相关部委出台新措施，进行了二次调控，把这个核政策通过各种渠道广而告之，猛烈击打了购房者的计划，限制上游的水，限制家庭购房，限制刚性需求。终于楼市开始出现掉头，终于萧条了，购房者有的是无权购买，刚性需求的客户首付也增加了，成交后签合同审核时不符合规格的也多了，无奈退房的多了起来，毒药的药性显现了。

市场进入了真正的营销中，我们需要更加精确的寻找客户了，困难增加了，营销推广费用需要增加了，成本会更高了。原先竣工量会在一定时间完工，但是需求遏制了，单位时间内的供需暂时平衡了，价格会停涨，缰绳终于套上这匹狂奔的野马头上了。

如此下去，政府的廉租房开始大量供应了，经济适用房的建设加快了，廉租房，保障房等像自动化的生产线一样源源不断供应了，那时，市场的高温真的就会降下来了。

这次的调控虽然是史无前例的严厉，但是我亦知道，地产依旧是我国的经济支柱，目前的地产政策就是调整的杠杆，这个杠杆不会总是下压，因为压到底就会上扬了，慢慢地走，再看看。孩子都在成长，结婚都在进行，小孩还在出生，需求一直在增加，如果土地供应量还是没有增加的话，那么，暂时的抑制房价的杠杆不会长久的压着。

这样的起伏，在地产行业生活了很久的人都知道的规律，1994年开始到现在，似乎有七次了，每一次的遏制，伴随着都是一次的反方向的鼓励。仅仅就是时间而已。