三线市场开发看好，勇者应三思而后行

我们所开发的项目处于辽宁锦州，是一个商业地产（专业市场）项目，项目目前也才处于图纸规划阶段。从行业专业市场的角度看，这个项目应归属于行业俗称的二、三级市场项目。

国庆长假我们奔赴周边市场进行调研和拜访行业重点客户，在拜访当中发现行业客户对项目的关注和热情度出乎我们的意料。国庆7天假有4天外出，接触行业60家客户，先后有20家要求先付商铺预订金小近500万元，我们惋言谢绝并告知客户缓后等待通知再交也不迟。通过本次市场调研发现，目前二、三线城市市场空白点很多，正值投资开发商业地产（专业市场）黄金期，如果运营得当商铺则销售畅旺，是一个很好的投资方向。

在二、三线市场投资开发商业地产（专业市场）的机遇在于，这些地级市的行业客户均属租用沿街商铺经营，一些城市的工业品集散市场处于市中心，受到城市发展和交通的制约，这样也给重新整合行业市场带来先决条件。

当然，投资运营专业市场也不是轻而易举的事，有的市场由于不善运营而沦为空壳市场，也并不鲜见。没有这个行业运营经验而硬要闯进这个领域的人们应三思而后行。

运营专业市场应先向行业客户介绍如何运营一个市场，让行业客户相信市场经营管理者有能力把市场运营好，这样才会取得到行业客户对新市场的看好并乐于加盟，这也包括行业客户购买商铺进驻经营，说者容易做者难，不相信的试一试更知道其五味杂陈。