人民期待温家宝总理继续调控高房价
发改委专家：当前的物价上涨有四个原因。 新华社发
首先我是看到凤凰网报道《温家宝承认内地房价压不下来，称控制房价确实很难》：温总理近日在澳门视察时回应澳门年轻人说的一句话， 他承认国内亦有相同问题“左一个(国)十条、右一个(国)五条，但房价就是压不下来”， “这里有多方面的因素，也很复杂，如果真的买不到房，可以考虑用先租的办法”。
我再看新华网报道《温家宝在广州珠海考察》、《国务院正在拟定措施抑制价格过快上涨》，这些报道里没有这些话，只是《时评：高房价为何难倒了温总理？》只言片语提到，《中国日报》则详细报道《温家宝批房价压不下来， 首谈退休生活》。
有一点可以肯定，高房价牵动总理的心，调控高房价面临两难：房价大跌，经济增长会减速，银行有出现信用危机的风险；如果房价大涨，会越来越引起广大中低收入者的不满，失去民心，影响政策公信力。
尤其是今年2月底，温家宝总理在网友访谈节目上还称，有决心在任期内把（房价）这件事情管好，使房地产市场健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位，但现在看来，房地产调控的复杂程度已经远远超过了大家的想象。房价并没有大跌。
其实，我认为，楼市调控已经有效遏制房价上涨，开发商也不敢明目张胆疯涨，否则会引起第三次更严厉的调控。实际上，房地产业受政策的影响最大！
今年“十·一”前后，中国中央政府和地方政府相继出台了一系列房产调控措施，包括限购令、限外令（即外地人不得在本地买房），被称为史上最严厉的房调“组合拳”；后来又有传言说，为了打压房价，有关部门还在考虑开征房产税；如今，物价部门也要掺和进来，直接出手限制房价了。从限购、限外，到征税，再到限价，第二轮楼市调控使成交量大跌，但房价依然坚挺。
楼市调控的核心在于金融货币政策，如果货币政策紧缩，如果楼市调控在坚持一年半载，开发商资金链条紧绷，你看房价下不下跌？所以人民期待温家宝总理继续调控高房价！
蔡律 2010年11月16日
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