时间：2007年12月17日－21日
地点：海南三亚
考察背景：大连北方国际展览公司组织大连市房地产从业者六十余人楼盘考察
三亚：谁解离人与天涯
刚从北京回来没有几天，就又和大连的地产朋友们去了海南的路。说起来海南我并不陌生，16年前，我在当地一家报社做了一年的记者，但是住在海口。三亚也来过几次，但是以游者的身份考察地产项目，还是第一次。但是无论如何，算是16年后故地重游了。
三亚古称崖州，因为孤悬海外而且远离帝京，一向被人称为“天涯海角”。三亚自古以来也是封建官吏流放、贬谪的“蛮荒之地”。据史书记载，先后有唐代宰相韩瑗以及宋代名相赵鼎、大臣胡铨等被流放于此。苏东坡在海口市呆过，至于三亚是否来过我就不知道了。我至今还记得海口的东坡祠门口的一副对联：
此地能开眼界
何人可配眉山
感觉这副对联的高深之处在于上下联可以互换，但是含义大不相同，当时就印象深刻，所以至今记得。和北京住交会不同，由于时间的关系，许多企业的老总都出不来，所以来的大都是一些年轻的小伙子和女孩子。我戏称自己是这一群年轻人中“老年组”的，但是后来发现我错了，比我大得多居然有好几位，甚至一眼就看到了我尊称为“大爷”的S君。因为和S君特别熟络的缘故，一路上我就拿“大爷”开涮。最著名的就是“S大爷泳馆撒尿被罚”段子：
某日我正在逛街，忽然就接到S大爷的求救电话，电话那端大爷说好兄弟快来救我，我在某泳馆撒尿被人逮住了，罚款二百，我没带那么多的钱。我去了才了解到人家都是偷偷撒在泳池里，只有大爷一人明目张胆地站在池边干活，结果被当场保安拿下了。没有办法啊交了罚款给大爷领回来了。结果第二天又接到大爷电话，电话那端大爷都要哭了：兄弟你还得来救我，我在这家泳馆撒尿又被逮住了！我心想你老人家行不行了？不是“吃一堑长一智”么，你怎么还站在池边弄？去了才知道，大爷对昨天的罚款一事一直耿耿于怀，今天特意来泳馆撒尿来了。这次学乖了，没有在池边站着弄，而是和别人一样偷偷地撒在池子里，但是万万没有想到由于心疼昨天的二百元钱，加上上火，撒出的尿颜色是黄色的，像飞机在天上“拉线”一样，一下子就又被保安逮住了！
这段子原本是编排S大爷的，被大家笑了一路。后来我发现不对头，许多年轻女孩看到S君的时候就偷偷笑，然后小声说：就是他，在泳馆撒尿被逮住的那位。
在这样一个欢乐的氛围里我们开始了楼盘参观。在三亚一共看了两个楼盘，都是高端项目。先是三亚市的“山水国际”。项目很大，据说开发商把原本属于全体市民的“白鹭公园”占了，怪不得那么大面积的水域。三亚市全年气温在24至25摄氏度，而且降水量丰沛，因此和大连相比，南国的地产项目园林建设和维护都要省事得多。槟榔、凤尾竹、椰子树、大王棕等热带树木或高大威猛或亭亭玉立，间配以色彩鲜艳的木棉、鸡蛋花、玉兰、三叶梅等等鲜花，当真是人在院中、步移景异。联排别墅开盘价是人民币5000元/平方米，现在要差不多8000多，许多客户都是来自北京、天津一带的客户。我们就发现一个操着天津口音的老大爷在院子里和人聊天。山水国际项目的外立面处理的也是简洁生动，在绿树红花的掩映下破具韵律感。大连同行中的T君、X君等几位年轻兄弟看来相当看好，手中的数码相机一直没有闲着。这个项目的售楼处装修也很现代时尚，售楼小姐落落大方，讲解专业而自信。从现场到售楼处，几辆电瓶车穿梭其中。回来的车上我和陪同的售楼小姐攀谈，这是一个娇小可爱的南方女孩，我很意外地在她名片上发现了QQ号码。她笑着解释说，由于太多客户都是外地人，电话联络太贵，短信又耗时耗力，而用QQ这种方式交流就很方便又很实惠，即便是客户多说点什么，也权当是和网友交流了。这种方式看来大连的许多外销楼盘应该学习一下，我记起昨天下午还有销售经理电话批评手下女孩子们上网聊天的事情，看来网络只要处理得好，也未必不是件好事。另外一个楼盘在牙龙湾附近，三亚的牙龙湾可是以水清沙白著名，被称为“东方的夏威夷”。项目的名字叫公主郡，是一个很典型的西班牙风格的联排别墅项目。项目的开发商为了欢迎同行的到来也算热情：远远地就看到了售楼处“热烈欢迎大连房地产商贵宾莅临考察”字样的大红条幅，弄得大连同行们又惭愧又自豪。走进项目的售楼处和样板间参观了一下，发现许多细节工作做的还是不到位。我就和身边同是来自大连某地产的N美眉交流了一下，她说，论感觉和建筑物细节处理，远不如咱们某公司的同类项目。我也提醒她，许多营销手段还是胜大连那家公司一筹，比如售楼处贵宾室陈列的“新丝路模特大赛佳丽签名”榜，人家把优美的自然山水优势和豪宅、美女很自然地结合到了一起，招数虽然不新，但是却很有效果。相比之下，大连这家公司的产品尽管很到位，但是营销工作只能是甘拜下风了。
到三亚自然也不能不提到旅游。我们一行人先后游览了“南海传说”、西岛、兴隆热带植物园等处风景名胜。“南海传说”项目是北首投资的，据说花了40亿元人民币，很大的一个主题游览项目。其中值得一提的是两个观音像：一个是花费2亿元人民币打造的纯金身的“金玉观音”；另外一个是海边的白玉观世音，高达108米，在飞机上都可以看到的。许多大连的地产人是虔诚的佛教徒，我就亲眼看到来自大连的X君磕头礼拜不下50次，周边人多加上空气流通不好，出来的时候脸都绿了。无独有偶，海边的观世音脚下，一个苦行僧不吃不喝地顶礼膜拜，连下雨也不避一下，其虔诚态度令人肃然。兴隆热带植物园让我们见识了许多热带植物，包括剧毒无比的“见血封喉”。相比之下，西岛所谓的“潜水”之旅就很是名不符实，年轻的俊男美女们兴冲冲地下海而去，上来时却是大呼上当。因为是旧地重游，我还专门带了大连地产的L美眉和W美眉去“鹿回头”和“天涯海角”转了一下。“鹿回头”有一个美丽的传说：远古的时候，有一个英俊的黎族小伙子打猎时追赶一头坡鹿，追了三天三夜，人和鹿跑到了这里，脚下是深不可测的悬崖，前头是一望无尽的大海，已经走投无路的鹿一回头，就便成了一个美丽的少女。故事的结果当然是他们两个幸福结婚，据说就是黎族最早的祖先云云。因为十六年前就来过，所以我也没有太多的想法，倒是意外发现了景点一个显要位置上记载了余秋雨的一段文字，题目叫《鹿回头和天涯海角》。我大致看了一下，原来是读过的文字，大致意思是探讨人和动物的关系以及动物在身处绝境的一些想法等等。因为看过大师《行者无疆》以及《山居笔记》等著作，窃以为这段刻在景区的文字有点哗众取宠：大家出来玩就是为了一个放松，哪有大师这么多心思而且思考得这么深刻！“天涯海角”就是两个普普通通的大石头，但是意义重大：不来“天涯海角”一趟，等于没来三亚。给L、W两位美眉照相的时候，我就大发感慨：十六年过去了，他们一点都没有变样。真是光阴荏冉、日月如梭啊，当年豪情满怀的小伙子已经快人到中年了，两位美眉赶紧安慰我：哥哥还年轻的很。看着镜头里两张青春美丽的面孔，我知道她们两个在旅游考察期间一直是住在一起的，忽然就让她们彼此论个大小年龄。这一问不要紧，两个美女居然是同年同月同日生，当下姐妹两个认了“闺密”，而且一迭声感谢我这个大哥。
临走的那天晚上，我没有去和弟兄们喝酒。和我同居一室的是北展的L君，一个心肠比长相还憨厚可爱的北方汉子，虽然他每晚的鼾声让我难以入睡。和L君闲聊时，我说，我口头做一首七律，你用手机帮我记录一下，回大连发给我。憨厚的L君很虔诚地记下我的文字：
十六年后再游天涯有感
也道西风说瘦马，谁解离人与天涯？
君隔千里终须怨，吾行万里绪不佳。
山盟无言椰风落，海誓有声问兰花。
唯愿君心与明月，半程美酒伴送他。
这首诗后来发表在大连的《新商报》上，编辑稍做了改动。
地点：海南三亚
考察背景：大连北方国际展览公司组织大连市房地产从业者六十余人楼盘考察
三亚：谁解离人与天涯
刚从北京回来没有几天，就又和大连的地产朋友们去了海南的路。说起来海南我并不陌生，16年前，我在当地一家报社做了一年的记者，但是住在海口。三亚也来过几次，但是以游者的身份考察地产项目，还是第一次。但是无论如何，算是16年后故地重游了。
三亚古称崖州，因为孤悬海外而且远离帝京，一向被人称为“天涯海角”。三亚自古以来也是封建官吏流放、贬谪的“蛮荒之地”。据史书记载，先后有唐代宰相韩瑗以及宋代名相赵鼎、大臣胡铨等被流放于此。苏东坡在海口市呆过，至于三亚是否来过我就不知道了。我至今还记得海口的东坡祠门口的一副对联：
此地能开眼界
何人可配眉山
感觉这副对联的高深之处在于上下联可以互换，但是含义大不相同，当时就印象深刻，所以至今记得。和北京住交会不同，由于时间的关系，许多企业的老总都出不来，所以来的大都是一些年轻的小伙子和女孩子。我戏称自己是这一群年轻人中“老年组”的，但是后来发现我错了，比我大得多居然有好几位，甚至一眼就看到了我尊称为“大爷”的S君。因为和S君特别熟络的缘故，一路上我就拿“大爷”开涮。最著名的就是“S大爷泳馆撒尿被罚”段子：
某日我正在逛街，忽然就接到S大爷的求救电话，电话那端大爷说好兄弟快来救我，我在某泳馆撒尿被人逮住了，罚款二百，我没带那么多的钱。我去了才了解到人家都是偷偷撒在泳池里，只有大爷一人明目张胆地站在池边干活，结果被当场保安拿下了。没有办法啊交了罚款给大爷领回来了。结果第二天又接到大爷电话，电话那端大爷都要哭了：兄弟你还得来救我，我在这家泳馆撒尿又被逮住了！我心想你老人家行不行了？不是“吃一堑长一智”么，你怎么还站在池边弄？去了才知道，大爷对昨天的罚款一事一直耿耿于怀，今天特意来泳馆撒尿来了。这次学乖了，没有在池边站着弄，而是和别人一样偷偷地撒在池子里，但是万万没有想到由于心疼昨天的二百元钱，加上上火，撒出的尿颜色是黄色的，像飞机在天上“拉线”一样，一下子就又被保安逮住了！
这段子原本是编排S大爷的，被大家笑了一路。后来我发现不对头，许多年轻女孩看到S君的时候就偷偷笑，然后小声说：就是他，在泳馆撒尿被逮住的那位。
在这样一个欢乐的氛围里我们开始了楼盘参观。在三亚一共看了两个楼盘，都是高端项目。先是三亚市的“山水国际”。项目很大，据说开发商把原本属于全体市民的“白鹭公园”占了，怪不得那么大面积的水域。三亚市全年气温在24至25摄氏度，而且降水量丰沛，因此和大连相比，南国的地产项目园林建设和维护都要省事得多。槟榔、凤尾竹、椰子树、大王棕等热带树木或高大威猛或亭亭玉立，间配以色彩鲜艳的木棉、鸡蛋花、玉兰、三叶梅等等鲜花，当真是人在院中、步移景异。联排别墅开盘价是人民币5000元/平方米，现在要差不多8000多，许多客户都是来自北京、天津一带的客户。我们就发现一个操着天津口音的老大爷在院子里和人聊天。山水国际项目的外立面处理的也是简洁生动，在绿树红花的掩映下破具韵律感。大连同行中的T君、X君等几位年轻兄弟看来相当看好，手中的数码相机一直没有闲着。这个项目的售楼处装修也很现代时尚，售楼小姐落落大方，讲解专业而自信。从现场到售楼处，几辆电瓶车穿梭其中。回来的车上我和陪同的售楼小姐攀谈，这是一个娇小可爱的南方女孩，我很意外地在她名片上发现了QQ号码。她笑着解释说，由于太多客户都是外地人，电话联络太贵，短信又耗时耗力，而用QQ这种方式交流就很方便又很实惠，即便是客户多说点什么，也权当是和网友交流了。这种方式看来大连的许多外销楼盘应该学习一下，我记起昨天下午还有销售经理电话批评手下女孩子们上网聊天的事情，看来网络只要处理得好，也未必不是件好事。另外一个楼盘在牙龙湾附近，三亚的牙龙湾可是以水清沙白著名，被称为“东方的夏威夷”。项目的名字叫公主郡，是一个很典型的西班牙风格的联排别墅项目。项目的开发商为了欢迎同行的到来也算热情：远远地就看到了售楼处“热烈欢迎大连房地产商贵宾莅临考察”字样的大红条幅，弄得大连同行们又惭愧又自豪。走进项目的售楼处和样板间参观了一下，发现许多细节工作做的还是不到位。我就和身边同是来自大连某地产的N美眉交流了一下，她说，论感觉和建筑物细节处理，远不如咱们某公司的同类项目。我也提醒她，许多营销手段还是胜大连那家公司一筹，比如售楼处贵宾室陈列的“新丝路模特大赛佳丽签名”榜，人家把优美的自然山水优势和豪宅、美女很自然地结合到了一起，招数虽然不新，但是却很有效果。相比之下，大连这家公司的产品尽管很到位，但是营销工作只能是甘拜下风了。
到三亚自然也不能不提到旅游。我们一行人先后游览了“南海传说”、西岛、兴隆热带植物园等处风景名胜。“南海传说”项目是北首投资的，据说花了40亿元人民币，很大的一个主题游览项目。其中值得一提的是两个观音像：一个是花费2亿元人民币打造的纯金身的“金玉观音”；另外一个是海边的白玉观世音，高达108米，在飞机上都可以看到的。许多大连的地产人是虔诚的佛教徒，我就亲眼看到来自大连的X君磕头礼拜不下50次，周边人多加上空气流通不好，出来的时候脸都绿了。无独有偶，海边的观世音脚下，一个苦行僧不吃不喝地顶礼膜拜，连下雨也不避一下，其虔诚态度令人肃然。兴隆热带植物园让我们见识了许多热带植物，包括剧毒无比的“见血封喉”。相比之下，西岛所谓的“潜水”之旅就很是名不符实，年轻的俊男美女们兴冲冲地下海而去，上来时却是大呼上当。因为是旧地重游，我还专门带了大连地产的L美眉和W美眉去“鹿回头”和“天涯海角”转了一下。“鹿回头”有一个美丽的传说：远古的时候，有一个英俊的黎族小伙子打猎时追赶一头坡鹿，追了三天三夜，人和鹿跑到了这里，脚下是深不可测的悬崖，前头是一望无尽的大海，已经走投无路的鹿一回头，就便成了一个美丽的少女。故事的结果当然是他们两个幸福结婚，据说就是黎族最早的祖先云云。因为十六年前就来过，所以我也没有太多的想法，倒是意外发现了景点一个显要位置上记载了余秋雨的一段文字，题目叫《鹿回头和天涯海角》。我大致看了一下，原来是读过的文字，大致意思是探讨人和动物的关系以及动物在身处绝境的一些想法等等。因为看过大师《行者无疆》以及《山居笔记》等著作，窃以为这段刻在景区的文字有点哗众取宠：大家出来玩就是为了一个放松，哪有大师这么多心思而且思考得这么深刻！“天涯海角”就是两个普普通通的大石头，但是意义重大：不来“天涯海角”一趟，等于没来三亚。给L、W两位美眉照相的时候，我就大发感慨：十六年过去了，他们一点都没有变样。真是光阴荏冉、日月如梭啊，当年豪情满怀的小伙子已经快人到中年了，两位美眉赶紧安慰我：哥哥还年轻的很。看着镜头里两张青春美丽的面孔，我知道她们两个在旅游考察期间一直是住在一起的，忽然就让她们彼此论个大小年龄。这一问不要紧，两个美女居然是同年同月同日生，当下姐妹两个认了“闺密”，而且一迭声感谢我这个大哥。
临走的那天晚上，我没有去和弟兄们喝酒。和我同居一室的是北展的L君，一个心肠比长相还憨厚可爱的北方汉子，虽然他每晚的鼾声让我难以入睡。和L君闲聊时，我说，我口头做一首七律，你用手机帮我记录一下，回大连发给我。憨厚的L君很虔诚地记下我的文字：
十六年后再游天涯有感
也道西风说瘦马，谁解离人与天涯？
君隔千里终须怨，吾行万里绪不佳。
山盟无言椰风落，海誓有声问兰花。
唯愿君心与明月，半程美酒伴送他。
这首诗后来发表在大连的《新商报》上，编辑稍做了改动。