高汉明
房价有所松动，已是不争的事实，问题是还会松动多久？近几个月来，我被朋友们问得最多的问题是，“现在到底能不能买房？”“房价什么时候降到头？”“我什么时候可以出手买房？”
“现在买的话，不知道是不是已经是房价的最低谷，怕再度下降，不买的话，现在的优惠诱人，而且之前看中的几套房子都是因为犹豫，都被别人买了。”说起这种心情，一个购房者用了“彷徨”、“犹豫”、“提心吊胆”等词汇来形容。
房价什么时候降到头，不光是消费者不明白，一位代理商也捉摸不透：“不断出台调控措施、加息措施，目前房子销量已经下降了，房价有些微下降趋势，但房价下降到何时暂时就不好说。”有的开发商对未来持看好态度，因此虽然销量下降，但坚持不降价，或者明降暗升。
一个专家奉劝开发商，不要对房价心存幻想，今年房价的继续下行己成定势，而且不断的下行才刚刚开始。因为只要房价没有达到下降的预期效果，国家还会不断出台更严厉的措施。
要给房价下跌到何时一个具体的时间，我只能说，国家虽然出台了楼市新政，目前销量虽然下降了，但房价并没下降多少。而伴随楼市新政的是，地方政府不希望房价下降，因为有的地方政府40%的财政收入依赖土地出让；外围经济下挫严重，都希望人民币升值；国家出口将会受阻，失业人口将会增加……一系列因素，将严重影响中国经济。经济受影响了，中央政府还会看着房地产不振么？
除此之外，当房价不正常地急速下跌，随之产生的影响是，无论已经买房还是没有买房的人都面临巨大的经济恐惧。很多时候，人们更多担心的已经不是买不买房，房价高不高的问题，而要真实面对失业、降薪、拥有资产缩水等一系列生存问题。即使到时候真能买得起房，恐怕也要面临着做房奴，养不起房的巨大风险。真是这样，老百姓又不会期盼房价下跌了。
对于近期看似很严厉的“限购令”，其实有漏洞。炒房客既可以借用暂时不买房人的身份证来炒房——有报道披露深圳等地就有人用麻袋提着身份证来炒房，还可以通过假离婚等方式来炒房——先离婚买房，买了房再复婚。
对于像广东这样的地方，限购令估计会成聋子的摆饰，起不到作用。有人预测，广东限购令的出台，会对市场有一个警示的作用，但是由于广州市要开亚运会，所以有大量的社会经济活动对广州城市进行宣传，广州市也需要对外展示广州市的城市形象，广州市的城市价值被更多人发掘。限购令可能有影响，但这个影响不会那么长的时间，最后的结果还是很明显的，广州投资热潮很高。
所以，从长远来看，寄希望于房价下跌，只会让老百姓望穿秋水。
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