广铁南站地块被广州铁路集团羊城铁路实业发展总公司以86亿元拿下，折合楼面地价17276.4元/㎡。面对身陷“限购令”的房地产市场，广铁集团为何敢于逆水行舟拿“地王”？本人认为，广铁集团的胆量和底气在于搭乘了亚运会的顺水船。

本界的亚运会开幕式，真正大放光彩的，是广州的水文化。水代表智慧，代表财气，是广府文化和珠江三角洲地域的灵魂。孔子说：“知者乐水”，老子说：“上善若水”，都赋予了水极大的精神寄托。曾几何时，广州人忘记了水，把珠江糟蹋得乌烟瘴气，浊水横流。什么“南拓、北优、东进、西联”，唯独遗漏了“中水”。好在本届的广州市领导班子，大力治水，把广州人民的母亲河——珠江重新焕发清澈的青春。广州亚运会的开幕式，史无前例地在水上进行。重新唤醒人们对水的重新思考、重新定位、重新热爱和重新尊敬，在这种历史文化和未来遐想的双重作用下，地产商“千金来买心头好”，就在情理之中了。

纵观南站，也确实是西关老城区当中的一块绝无仅有的“风水宝地”，它三面临江，曲水有情，玉带缠腰，更兼西南面水，若以当今流行的玄空飞星风水论，属旺财水，以三合水法论，合禄财两旺，以三元水法论，也有水朝前堂的上好格局。晋朝郭璞《葬书》云：“风水之法，得水为上，藏风次之”，铁路系统五行属金，金能生水，自然不愿错过金水相连的好时机。

南站地块虽然折合楼面地价17276.4元/㎡，楼盘建成以后，至少要卖到27000元/㎡，看似偏高。然而，广州市区的楼盘，河北的南方见水要比河南的北方见水的格局，要高贵许多，别的不说，光说气候，楼盘南边见水，冬暖夏凉，楼盘北边见水，冬寒夏热。目前广州南边见水的楼盘，如在珠江新城，最贵的均价要去到60000元/㎡，便宜的均价也要45000元/㎡。有个楼盘，地处车陂，设计和外观宛如6、7千元的货色，由于南临珠江，毛坯叫价也要35000元/㎡。最便宜的现楼可能就数海珠广场附近的某单体高层，望江单位大致26000元/㎡，尽管价格不贵，但此楼曾经烂尾十年以上。如此看来，南站地块，并不昂贵。

笔者斗胆预测，经过广州亚运会对水的放大作用，广州及周边城市的楼盘，只要是粘上水的灵气，升值潜力一定比没有水文章的要大，有心购房置业的朋友，不妨对水多一些关注。