买二手房怎样和房屋中介战斗（一）？

要整顿房屋中介了，好事！但您买房也离不开中介，既得依靠他们，又得和他们战斗。

毫无疑问是买房人养活了中介，因为所有中介费都是买房者出的。既然中介挣的是买房的钱，中介对待买房者应该像上帝一样，但事实上并不如此，中介糊弄买房的大有人在。

首先说说虚假信息。买房人鲜有不上网查看房源的，但是陷阱颇多，多是中介虚假描述房源造成的。有的房源信息纯属虚构，为了骗客户打电话；有的房子信息与实际出入较大。譬如安居客上现在挂着的北京亚运村逸园小区的一套房，报价210万，面积120平米，单价17500元，精装修的，您听着不错吧？大错特错了！那房子建筑面积81平米，屋顶没封的露台约40平米（中介混着一块儿说的面积），不算那露台，单价合2万6了，比小区均价2万2高出4000元。

不但有把露台算成房本面积的中介，也有把自建算成房本面积的，多半发生位于一楼的二手房，比如房本面积47平米的一居室，在阳台外边搭建一个自建房20平米，中介在网上发布的信息是67平米，总报价一除虚增的面积，单价就会比周边的均价便宜很多，中介靠此吸引眼球，骗客户给他们打电话。

此外，网上发布的房屋照片九成是假的，不是本房照片；面积虚报2~3平米（那可就差10万块钱呢）那是常事；没装修说是简单装修，简单装修说是精装修，不一而足。中介嘴里基本没实话。

教您一招，一般一套房子业主不会只委托一家中介，因此凡是在网上孤零零的一条信息，价格又比周边房价低的比较可疑的，多半是虚假信息。过去卖房的是大爷，现在买房的是大爷。您如果真想现在买房，随便给几个中介打电话，表示出对某小区的兴趣，中介就会一传十十传百地蜂拥给你打电话。您可先要求上传本房照片、户型图；落实真实的建筑面积平米数，房主对总价的让价意向等，再谈看房的事。