文/朱翊

　　随着房产市场的变化以及对房产政策的解读，曾经被业很多业界人士一致不看好的产业媒体在一月之间升温。在当前的房地产信息市场上，随着不可预知性的市场变化、以及购房者对于市场供求信息的需求越加旺盛，原本沉寂于市场上的传媒价值，开始在这样的情况下浮现新的生机与活力。

　　由中国房产信息集团(NASDAQ:CRIC)与百度(NASDAQ:BIDU)携手打造的房地产搜索平台百度乐居，在这样的势头之下当然成了不可避让的代表。不过，对于当前市场上充斥着大量不可预知性变化的房产市场而言，百度乐居如何能在新的房地产市场上带来新的风向标呢?

　　平台能否促成品牌?

　　百度乐居欲想在市场上刷新新的局面，首先就要求百度乐居得有能真正接受市场考验的品牌。在这方面，作为出身名门的百度乐居来说，最大中文搜索引擎与领先的房地产信息服务供应商联合打造的房产媒体，在品牌方面的条件上自然不在话下。

　　目前从百度乐居欲纷争天下的态势来看，具备卓越的品牌优势，是百度乐居完全区别市场同行的最有力武器，同时也是百度乐居在房地产市场上能抗争的最主要本领。

　　效果营销能否打开创新模式?

　　仅凭品牌效应能否促成百度乐居的天下之大局面?在当前的局势下看来，这仍然还需要一定的时间过度;而通过有效的效果营销，才能说明百度乐居较之市场上同行具有独特优势。

　　但是这方面的难题已经得到破解，笔者通过分析百度乐居在市场上的表现之后，不难发现，通过更具备营销效果的“百度乐居CPA服务”方式，是使得百度乐居在效果营销方面能战胜其他同行竞争对手的主要依据。

　　和市场上大多采取传统营销方式的房产媒体不同，百度乐居通过“按照营销效果付费”的模式，在将效果发挥到简洁明了的同时，还大力地促成了新的营销体系的形成。

　　这种模式正是基于这样的方式：“当服务将房产信息搜索与400电话体系整合伏来，每个楼盘皆与博属 的400电话分机号绑定，用户通过网页上的400电话便可直接与开发商沟通。只有接通电话才计费，不接通不扣费，真正实现按推广效果付费”，也或将因为其巨大的优越性而在市场上得到广泛的应用。

　　据相关调研数据来看，随着未来互联网在多领域的发展，基于各种方式的营销将成为互联网发展的主要着力点，百度乐居所应用的按效果付费的方式，也将同时开启未来营销的大门。

　　用户受众影响产业价值

　　和大多行业的自然属性不同，房产传媒的社会价值更凸显在用户群体方面，如果通过房产传媒本身对用户群体产生一定的影响，这样的模式将会在市场上产生巨大的价值。

　　通过百度相关调研数据显示，目前“每45个百度用户中就有1个关注房产信息，而天天通过百度搜索信息的人群达到2.5亿人。”在这样的庞大数据面前，百度乐居通过集成各种基于互联网及平面媒体的广告，通过为目标群体投放精准的信息需求广告，使得最终的用户群体所接受到的信息都是基于真实需求，在这样的环节影响下，越来越多的用户受众开始走向百度乐居，促使其最终的产业步伐向前迈开了大步。

　　通过用户行为影响品牌在产业中的变革，这是百度乐居迈出的极具现实意义的一步。

　　原生态式的低成本效用

　　在具备品牌与直观的效果面前，大多数用户会觉得成本的开销会成为房产媒体用户必然承受的结果。但事实上，百度乐居在用户群体的支出成本方面的借个却超乎意外。从官方渠道了解到，只要用户在初次支付了相应的基本费用之外，用户即可在其他更多方面的服务中获得精致的细心服务。而这种近乎原生态式的成本支出方面，对于广大用户群体来说，其成本支出的代价较之市场上同行业而言，无论在价格还是在效果方面都具有极大的市场空间。

　　综上所述，随着市场经济政策的调控与变化，房产市场或将迎来一个巨大的市场变革契机，而在这样的市场情势下，能否切实做到真正服务于市场，将直接决定着房产媒体能否平稳发展于这个市场的结果。百度乐居作为百度与中国房地产中心联合打造产物，其在市场上占据着天时地利人和的优势，因此从当前的情况来看，百度乐居引领房地产风向标，或将不再遥远。(朱翊/文)

本文作者:朱翊 本文首发：朱翊科技评论
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