作为一家外来的民营企业发展到现在，福星惠誉没有显赫的身世背景，但10年里却实现了多次连级跳，是一家了不起的企业。

    10年前，在汉川发家的福星惠誉初到武汉，武汉本地的开发商没有将这个“乡下人”放在眼里。但精明的汉川人，能屈能伸与善于学习的性格，让其在10年后成为武汉本土惟一一家能与万科等外来房企抗衡的企业，稳坐湖北房地产企业的“头把交椅”。

    当时，很多武汉的大企业，很不愿意花功夫做企业形象，但福星惠誉却反其道行之。很多武汉人认识福星惠誉，是从一句“先做人，后做事”的口号开始的。这句话影响了当时的很多企业与个人，以至于家喻户晓。这种浓厚的企业文化，深深刻在福星惠誉的骨子里。

    此后，刘德华演唱会、武汉小姐选美等经典事件营销案例，让福星惠誉“先做口碑，后做项目”的思路水到渠成。其广告营销的精准诉求，也让很多营销同行为之惊叹。

    2002年，当福星惠誉耗资8亿元拿下现在水岸星城地块时，业界一片哗然。很多业内人士认为，沙湖不值这个价，福星惠誉做了一件傻事。很多人怀着看笑话的心理看这家企业日后的一败涂地。

    但现在回过头来看，福星惠誉是如此有魄力与有眼光。如今，福星惠誉国际城、水岸国际两大项目与水岸星城，连成一片。这种大盘开发的豪情在于，福星惠誉在花钱、拿地与用人方面的观点都比较超前，特别是拥有很强的资源整合能力。这一点这也在日后的商业地产开发方面得到了佐证。

    10年里，福星惠誉独辟蹊径，一直坚持走市中心开发战略，走出了一条旧城改造与城中村改造的新路。在业界，福星惠誉一度被认为是“旧城改造专家”，“一个福星惠誉，半部旧城改造史”。虽然处在二线城市武汉，但福星惠誉改造城中村的速度足以让一线城市的同行们艳羡。

    据了解，福星惠誉是武汉内环线上项目数量最多、占地面积最大、建筑面积最多的房地产企业。2004年后，福星惠誉每开发一个项目，购买者中有35%是其追随者。这其中的奥秘在于，福星惠誉留足房产的升值空间给消费者。

    10年里，福星惠誉是一家发展速度快、步伐稳健的企业，也是一家产品线最丰富的企业，拥有“福星”系列楼盘。这十年，它是最早布局“1+8”城市圈的房地产企业，在向孝感、咸宁、恩施等区域有序扩张。今年起它开始了逐步从纯住宅开发向商业地产的转型，正在成为一家名副其实的“城市运营商”。（文/杨光华）

来源：武汉晚报