房地产市场已经经历了多轮调控，但似乎每次调控都来势汹汹，引人无限寄托，而效果有限且引市场多次反弹，进而变为空调……

    今年来，“新国十条”房产新政剑指投机性购房，限购、二套房首付50%、限制外地人购房、三套房贷从严、认房又认贷等一系列新的规定接踵而来，但各种各样的曲线购房方式不断出现，调控作用慢慢被市场稀释。 9月29日，五部委分别出台措施巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。“9.29”政策中“限购”、“限贷”等政策，迅速推及到全国。但最新数据显示，11月，全国100个城市住宅平均价格为8487元/平方米，较上月上涨0.82%，其中86个城市价格环比上涨。价格上涨的城市主要集中在二、三线城市。11月住宅价格最高的是深圳，达24601元/平方米。在北京、上海等十大重点城市中，除南京环比下跌0.07%外，其他9个城市房价平均高达15407元/平方米，环比上涨0.41%，同比飙升34.29%。

    人们担心，各种调控是不是会变成空调呢？制定政策的政府部门，是不是应当反省一下出台政策，究竟是政策调控没有把好市场的脉搏，调控的方向出现了问题，还是其他更深层次的原因？是不是在调控之同时，研究更深入的可“治本”的制度措施呢？