统计局又公布了一个数字:2009年,国内70个大中城市房价上涨1.5%。
这涨幅比存银行那利息还低呢,真是一个让房产商悲哀,让广大民众不再头疼的一个数据!
统计局的信息不够完整,这70个城市到底是哪些,不得而知。我想,不会把自己生活的上海排除在外吧!
就自己的了解,上海在去年的房价涨了可远远不止1.5%,即使出现政策调控,可从没有降过价;在年中的两个月份,自己居住的小区,每周挂牌价格上涨3%-4%且成交不断;草草估算,一年下来怎么也涨了30%。而居于市中心的“富人朋友”,也乐于感叹自己的房产:08年五百万,09年又涨了一百万!
即使不拿总量来算平均数,也得拿单个城市的涨幅来算平均数吧,光上海实际20-30%的涨幅,就不可能造就1.5%的平均涨幅吧!还有北京、广州、武汉、杭州、深圳等等,这些地方的涨幅会小吗?
后来再想一想,这可能是统计局在玩文字游戏?“大中城市”嘛,似乎不包含特大城市哦!然后江浙沿海地市的朋友告诉我,这里房价涨幅不比上海低啊……难道,统计局的文字游戏还是带区域选择的?
“专家”们出来说话:“统计数据和居民感受之间总是存在一定差距的”,“总体来说数据可以接受”,“从全年数据来看,月度数据被摊平”……呵呵,一片毫无置疑的拥护之声!
我很喜欢统计局的数字,也很认同专家的论调;但,只要我的脑细胞还没有全部成仙之前,我始终会有怀疑:为什么我认同、喜欢的东西跟我存在的这个环境不大一样呢!
(注:刚看到上海统计局的数据是“去年全年上海房屋销售价格指数环比累计上涨7.4%。其中,新建住宅销售价格指数环比累计上涨9.2%。在新建住宅销售价格中,商品住宅指数环比累计上涨9.9%。其中,普通商品住宅指数环比累计上涨11.1%。全年住宅租赁价格指数环比累计上涨1.9%”。“指数”可又是个学问啊!)