二手房律师：调解纠纷 减少成本

过了春节一上班，十五还没到。就有当事人上律师事务所来委托。原因是业主和客户签订二手房合同后不能继续履行下去，闹成纠纷，双方都不信任。我的当事人同我办好委托手续后，我们商定了解决问题的方案。在认真分析案情以后，为了避免更大的损失和降低诉讼成本。我们采取了先调解，调解不成再诉讼的方案。经过律师做大量的工作，最终在一个星期内将本案纠纷圆满调解，双方均很满意。我收取的律师费也心安理得。从这起案件中我有这样几点感受：

1、当事人在矛盾一发生，在本身无能力解决的情况下，一定要第一时间找专业律师帮助，这样律师会告诉你什么能讲，什么不能讲，怎样做对你有利，从中寻找有利的证据。有的当事人原来一开始证据对自己有利，因为没有专业知识遂将有利的证据丧失，主动转为被动，增添了解决问题的难度，导致最后败诉。所以一开始不能关顾节省成本，连最基本的律师费都不愿付，最终不但要付律师费，还要付诉讼费，还要吞食败诉的苦果，请要算清这一笔帐，怎样才能划算。

2、一定要请一个职业道德好的律师帮助你。律师一般都具有较强的执业纪律性和职业道德感。但也有的只顾收钱，不从当事人的角度考虑，最后不但问题解决不好，还要和委托律师之间发生纠纷。这起案件要从收入上考虑，调解对我不利，因为如果这个诉讼案件形成，还可以带来新的诉讼案件。还会形成二审、执行等，这些一般按照收费规定也是要收费的，但案件如果打下去，双方当事人都不能得利，最终是两败俱伤。作为律师也有强烈的责任感，尽量将减少当事人的损失，使当事人双方都得到实惠作己任。实际上当事人满意，他会给你带来新的客户和案源。最终还是律师受益。千万不能一颗树上吊死。

3、尽量劝导当事人不要打官司。分析利弊。做到问心无愧。

今年开了一个好头，我的当事人也很顺利。虎年会一切都好。