随着4号线将要延长至大兴区，北京南城的政府规划出台，北京城的目光聚集在大兴这片尚未完全开发的热土，大批知名开发商也纷纷在此囤地，准备在此大显身手，其中包括绿地，华润，金地，保利，中建等等。

绿地大兴地王撬动北京南城

   经过近几年的飞速发展，大兴区黄村卫星城，在基础设施建设、制造业等方面取得了长足发展，但缺少与之相配套的大型综合性现代服务业设施。虽然项目基础条件不错，但是

项目总土地款30.25亿元，总占地面积约243亩，总建筑面积约60万平方米，规划建设集低密度住宅，中高档住宅、国际青年公寓、大型购物中心、餐饮酒吧街、俱乐部等于一体的大型城市综合体，是大兴新城北区规模最大的城市综合体项目，其中购物中心面积为10万平方米。

项目做什么，怎么做的问题摆在绿地集团面前，对于引起全城关注的大兴地王项目，如何破题成为摆在绿地集团的难题。一方面面临着地块中大体量商业开发要求，另一方面面临着大兴的商业未来处于严重的供大于求的局面，同时还要考虑大兴低端人群与未来新迁入的中高收入人群的消费习惯如何融合，如此一系列的问题，在长期发展目标与短期开发任务协调发展的时候，如何给绿地中央广场定位？做出最好的商业规划？如何制定最优的地块开发策略？未来吸引哪些主力商家资源？绿地的操盘人们明白，这些未知的难关需要国内专业的商业地产管理公司的介入。

嘉亿引领协助绿地打造南城最具价值城市综合体

   经过多方选择，绿地集团最终选择具有先进国际经验与有着国内商业实操经验的北京嘉亿引领国际商业管理公司为合作伙伴，进行项目的前期研策与全程顾问工作。通过对宏观环境的深刻把握，消费人群的细分调研，站在区域的高度进行项目整体策划，对于大兴未来商业发展趋势做了明晰的判断。

通过严谨专业的分析，嘉亿引领给予商业项目“城市聚客厅，家庭聚会地”的总体定位，力求把项目打造成为集购物、休闲、娱乐于一体的一站式休闲娱乐天堂，全方位满足人们的生活需求，给予大兴一个地标性的商业建筑综合体。

   在与绿地京津事业部多次的项目规划设计顾问会议中，嘉亿引领始终忠于实事求是，为开发商节约成本，规划合理的商业动线，打造符合大兴区域实际消费水平，预留未来商业发展空间的原则，为开发商修改设计方案及工程指标，整体思路与构想得到甲方充分肯定。

   经过多轮深入沟通，嘉亿引领把北京绿地中央广场项目定位为大型城市综合体及现代服务业集聚区，建成后将成为北京南部重要的高档现代服务业商务综合体，对于加快大兴新城建设、推动所在区域经济结构优化和能级提升具有积极作用。