房价高企，有要加大土地供应的，但有些城市可供用地面积非常少，如何加大？有提出加大保障住房的提供，需求如此旺盛，这不过是杯水车薪，降低房地产的门槛，烂尾楼就会出现，那么何种政策可以立竿见影呢？笔者认为就是物业税的推出！

    如何使房价跌下来？供给加大是一个方法，但需要较长时间，那么多的80后等的要结婚，70后要换房，供需不平衡，唯一快速的办法是把投资性炒房的人挤出去，从另一个方面加大了供给，房价岂有不跌之理？

    如何征收呢？笔者建议每个人的名下出现第三套房开始征收，夫妻就是算作一个人的单位，你想换第三套房，就必须抛出第一套，征收按面积计算，价格是物业管理费的3倍-5倍，如果你的房子是第三套，这套房子是100平米，管理费是每平米2元，则物业税是6元-10元，每月需再缴纳600-1000元的税负，看你还是否要拥有10套，20套房子不了！这样炒房的社会闲置资金将涌向证券市场，转为生产性资金，既可以增加股票投资者的财富，还可以化解银行的贷款风险，居者有其屋，房价降下来，其他消费可以增加，民怨可以化解，简直是一箭六雕！

    最后还有一个亮点建议就是物业税征收收后，将全部建设廉租房给予处于贫困线下的人士居住，缩小贫富之间的差距。必须要从第3套房开始征收，才能打击投资性炒作，老百姓拥有一套房不容易，不能从第1-2套房开始征收！

    笔者要是国家领导人，这个政策明天就开始执行，不要再浪费时间讨论降低房价的方法了，劳民伤财！税抑制，减税刺激，如此简单的方法就是不能立即实行，怪不得房价下不来呢！