当代物权法百科全书小辞典134

当代物权法百科全书小辞典134

物权共有制（当代首创）

陈绪国

物权法第九十三条简要规定：“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”此条规定，按照传统物权法理解释，是指多个权利主体对同一物共同享有所有权。如果完整地解释，除了所有权共有的以外，还有其他物权的共有形式。解释共有的整个物权系统的概念，及于物权共有制。

物权共有制，指基于不动产或动产共有权人按份共有、共同共有性质的度量，将其共有关系系统化、正规化、制度化，用以圆满地保护共有物权的整个生态系统，而不仅仅解决某一类共有关系的圆满状态。因此，物权共有制的法律效力将大大提高，应当视为当代物权新制度的滥觞。

共有，亦称合有，按照通说，共有是指多个权利主体对同一标的物享有所有权。其特征是：（1）共有的主体是两个以上的权利主体。多个主体对同一合有物权只享有一个完整的所有权。相应地，共有权人对外共同作为一个权利主体发生各种民事关系，共同对付其他所有权人或者其他物权的权利人。（2）共有的客体为同一标的物。每个共有人的权利及于整个共有物，但同样适用于一物一权主义原则。（3）共有的形式是按份所有和共同共有。共有关系，按照所有权均等份额或者不分所有权份额共同享有权利、承担义务，并不受其他界别共有人的侵犯。（4）共有是所有权人联合体。所有权人不能单个单独地享有占有、使用、收益、处分的全套权利。共有既可以是同类所有权人的联合，也可以是不同种类所有权人的联合。

共有制，是传统物权法生态系统中最基本的物权元素之一，所对抗的是纯粹个人单独所有制，财产权关系比纯粹个人单独所有制较为复杂，但是适用范围较为广泛。传统物权法中，往往将物权共有制视为所有权共有制，实际上，除此之外还有使用权共有制、利用权共有制、作用权共有制等多个变种。

物权共有制的主体，亦即物权的利益均沾共同体，泛指任何单位和个人，包括法人、自然人的单位与个人在内。只要人与人之间产生物权的共有关系，即产生物权的利益均沾共同体。共有，是指多个权利主体对一物共同享有的物权。

物权共有制的客体，是物权共有者所对应的同一标的物：共有财产或者共有物。包括不动产的同一标的物和动产的同一标的物。其中，不动产的同一标的物成为容易降解的标的物。建筑物、构建物的物权共有存续状态，表现为所有权共有制容易被使用权共有制、利用权共有制、作用权共有制等共有制所替代；在土地所有权公有制的大前提下，所有权共有制更容易被使用权共有制、利用权共有制、作用权共有制等共有制所替代，并且“另类共有制”变得相当普遍。

各共有人之间因财产共有形成的权利义务关系，称为共有关系。其基本要件是，主体条件适格、客体条件适格、权利与义务适格，并经得起物权效力的检验。共有制的形态是按份共有和共同共有，均力求将共有关系调整为圆满状态。所调整的共有关系，主要所调整的是人的权利关系，其次才是调整物的分配关系。如果将注意力全部集中到物的分配关系上，有的共有权人的共有份额可随意扩大以致包揽，有的共有权人的共有份额可随意缩小以致消灭，物权生态系统就容易遭到人为的破坏。

鉴于本条款仅仅规定所有权共有制一种形式，没有规定其他共有制形式，本条款应当视为省略式条款，执行时应当触类旁通，举一反三。

物权法有规定的，按照规定执行；物权法没有规定的，按照习惯法执行；物权法既没有规定、也难以按照习惯法执行的，应当按照物权法理或者约定执行。

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