严守安全线

即使不会马上暴露，但房地产业累积的风险也足够令人胆战心寒，其信贷盛宴也终一去不复返。

银行对于房地产企业不会再有求必应。银监会主席刘明康近日在接受采访时称，银监会将高度重视资产价格的变化，抑制投机性购房，遏制部分城市房地产价格过快上涨的势头，防止因资产价格过快上涨带动商品、服务价格上涨。

他还强调，银行业金融机构须严守资本充足率、拨备覆盖率、杠杆率、大额风险集中度比例的底线，还必须严守单户授信不得超过商业银行资本余额的10%和集团授信不得超过商业银行资本余额的15%这两条底线。

“今年对开发商的开发贷款将会严格审查，提高对于开发商的资质要求，尤其是对一些不是以房地产开发为主业的企业控制信贷。”全国政协委员、上海银监局局长阎庆民表示。

各家银行也纷纷掩上大门。全国政协委员、工行行长杨凯生表示，2月份工行信贷投放超过500亿，比去年同期有所下降，对房地产投放的信贷将考虑适度收缩。

阎庆民强调，个人房贷方面，“二套房贷已经收紧，并将严格执行。”北京新近出台的要求，北京二套房公积金贷款的首付比例提高至不低于四成。

一直强调风险的银监会，近日针对高房价又出新招，发布了《关于房屋抵押贷款风险提示的通知》，强调现金收入为放贷前提，并要求银行审慎选择抵押物。此外，银监会还发布了《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》，剑指开发贷款，要求收紧房地产信托，禁止流向土地储备。