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3月5日，我受邀做客网易房产，解读政府工作报告中关于房地产的调控政策。政府工作报告大的调子是积极的财政政策和适度宽松的货币政策，等于说今年整个的大调子没有收，对经济的成长，包括房地产的发展都会有非常正向的作用。

我认为，政府工作关于房地产的四点陈述都可以预期，而且一些地方比预期的更好一些。比如对保障性住房，这次提到继续大规模地建保障性住房，看来保障性住房方面，政府已经开始担负自己的责任了，过去把保障性住房，低房价、保障推给了开发商，所以开发商捱骂了，现在政府把这个责任担起来了。其次是支持自住性住房，对房地产的行业和主流需求，政府是继续保的，而不是压的。

第三点是打击投机，但是这次把投资给划掉了，前一段时间都是把投资和投机放在一起，这次把投资给划掉了，现在开始要区分，实际上房地产的投资这是一个正常。而且这次也提到了还要增加支持比如说租赁，没有人投资，那来的租赁房呢？

两会前，北京等城市出台非常严厉的措施，大家觉得是否大的调控来了，从两会温总理的报道，看来这个市场还是健康的，还是往良性方向发展的。

(转自：网易房产)