中国内地城市房价的上涨已经持续有十年时间了，不管大城市还是小城市房价已经翻了好几翻了，对以后的房价会怎么走，本人从以下几个方面分析一下以供参考：

      首先，目前的房价到底高不高、正常不正常？高、低的衡量标准是什么呢？我认为衡量高低的标准应该是人民的人们的承受能力，现在不管是大城市还是小城市，高昂的房价已经压的大部分人喘不过来气了!现在中等收入的人要想买一套一百平方左右的房子，按照现在的工资和房价计算估计不吃不喝也需要三十多年时间，那么除去基本生活开支、医疗、教育等各项费用，可能就需要的时间会更长了，也就是说，中等收入的人可能一辈子也买不起一套100平方的房子！这样算来房价肯定是高了！按照人们正常的承受能力计算，房价每平米应该是一个人的月工资，即中等收入的人应该十年左右的时间可以买一套一百平方的房子。

     其次，造成高房价的原因是什么呢？我想主要是有三方面的原因：第一，城市化的进程，中国有十三亿人口，随着城市化的推进，将有大部分人生活在城市里，我们可以粗略的估算一下，如果城市人口有八亿，每户三口人计算，大约需要2.7亿套住房，这是一个庞大的需求。第二，货币化，经济发展和通货膨胀是孪生的，随着经济的发展钱是越来越不值钱的，而其它所有的东西都是越来越值钱。第三，投机助推了房价的上涨，由于以上二个原因，有钱人大量投机房地产，有的人买了几套甚至十几套留在手里增值，导致本来就供不应求的房子更加紧张。

    最后，那么现阶段的房地产市场处于什么阶段呢？我想现阶段的房地产应该就像2007年三四月份当时的股市一样，经历过当时股市的人们应该对当时的情况记忆犹新。记得2007年国家左一次右一次地上调存款准备金和利率，中央领导层左一次右一次提醒股市存在系统性风险，而当时的股市由于具有赚钱效益导致社会的资金纷纷涌入，股民们情绪亢奋，对领导层的调控置之不理，结果导致国家上调印花税。现阶段，从二会期间人大代表和政协委员提案到温总理的“要把房价控制在合理的范围内”讲话，从上调存款准备金到提高二套房的首付比例，从普通人们的讨论到央视等主流媒体的评论，可以看出中央调控高房价用意明显，但由于房价持续上涨而产生的赚钱效应使社会资金大量流入房地产市场，投资房地产的人情绪亢奋，对国家政策也是置之不理。我认为如果中央调控房地产市场的组合拳如果不能奏效，国家将推出直接针对房地产市场的物业税（或房产税），此税的推出将使房价下降并趋向合理。从时间上计算，推出物业税后大约一年左右时间房价开始开始趋向合理！