面对去年楼市的疯涨，今年以来一线楼市依然疯狂。据媒体报道，北京、上海、广州、深圳、天津五大城市3月前两周交易无起色，但是进入第三周以来，一手、二手均出现爆发式反弹。对于一季度末尾中国楼市的意外爆发式反弹，一些学者认为是刚性需求推动，还有一些人士认为是楼市调控政策不对路、不到位、出拳不重导致的，当然，也有人认为是楼市回光返照。

　　根据北京市统计局发布的数据，北京市四环路以里的期房价格已经突破每平方米3万元，不仅如此，连六环外的住宅期房均价也已经突破了每平方米万元大关。上周，北京又新开12个楼盘，仅2个位于5环内，4月上旬北京商品房成交明显上涨，共签约7545套，环比上涨132%，其中住宅成交4715套，上涨了160%，需求依然踊跃。面对如此场景，据北京晚报报道，一位在北京工作的年轻人这么说。“我觉得，房价好像已经跟我没有任何关系了，按照目前的收入和房价比，靠自己的力量这辈子都买不起北京的房子。”

　　去年底今年初，国家先后出台了国4条和国11条，高调声言要控制房价、调控楼市。政策的连续出台，向外界传递了政府调控市场，抑制投资和投机性购房，遏制房价的非理性上涨，释放房地产泡沫，让房地产真正回归消费和民生的决心和信心。同时4月初新华社连发6篇聚焦房价的“新华时评”，痛批土地财政以及腐败所酿生的高地价、高房价。紧接着新闻联播、人民日报、中央人民广播电台等对楼市价格飞涨更是持续痛批。但是，面对政策的调控，各个楼盘的热销和一房难求依然频繁上演。

　　造成如今楼市疯狂的原因，笔者认为主要是受到前几年政策越调越涨的因素影响，那些急需住房且必须购买的刚性需求者害怕房价依然会继续上涨，就不顾及个人的具体情况和实际条件，盲目跟风，主推近期楼市的虚假繁荣。在股市中投资者经常有“买涨不买跌”的操作法则，而如果在买房时也按照这种法则来操作，或许股市的法则未必就适合楼市。而在股市中，有一个普遍的规律散户资金疯狂买入的股票，恰是机构疯狂抛出的股票，最终散户的命运如何大家都很清楚。

　　要遏制楼市的疯狂，最重要的是政府真正能为普通民众的住房需求着想，真正把解决民众住房放在解决问题的首位，盲目跟风炒房的人就会烟消云散，房价高涨的问题就会迎刃而解了。