表面上，政府与绝大部分老百姓一样对高房价深恶痛绝，时不时出台一些政策抑制高房价，但效果并不如预期，甚至越抑制越高。看似政府对高房价无能为力，其实，在房价问题上，政府不可能与大部分老百姓的利益立场完全地、简单地一致。至少有以下三点原因，使官方力挺高房价，当然，任何一级地方政府不可能公开叫嚣高房价，与中央政府、与老百姓完全对立。

    一是房地产的支柱产业地位及其在国民经济中的拉动作用，在相当长的时期内是不可动摇的，尤其是在全球金融危机阴霾还未完全散尽时，谁也不敢直接打压房地产。房地产在各地地方经济中的比重虽有差异，但绝对比重均不可小视，尤其是房地产业与建材、家电等相关产业直接关联，在以股市为核心的中国资本市场中，房地产是仅次于金融板块的最敏感板块。房地产不仅仅是整个国民经济的晴雨表，更起着牵一发而动全身的作用。

    二是土地财政在地方财政中的比重约占了三分之一，除了土地出让金，与房地产相关的各类税费更是各级地方政府重要的财源，就拿房地产井喷的2009年来说，政府从房地产业获得的收益远比所有开发商的收益总和要高出许多倍。经济发达地区、发达城市的领导往往是土地运作的高手、房地产业的推手，土地运作理念欠缺、技不如人的落后地区，只能眼巴巴看着发达地区赚得盆满钵满。政府官员就是一个城市的大家庭主妇，除了柴米油盐要花钱买，修路造办公大楼、改善民生、公务员加薪、外出考察会晤哪一样都要花钱，房地产搞活了、搞火了，税收就多，卖地款就多，总之，靠发展房地产、靠卖地挣钱比发展工业省心得多，也比卖酒、卖烟、纵容黄赌毒来得体面。再说，地方政府必须考虑土地收支平衡，要考虑从商业住宅上多捞些钱，不仅可以弥补为穷人建政策性住房的窟窿，还可以弥补工业地价让利给穷工业企业的窟窿。

    三是因为房地产业利润空间大，而且行业监管多、婆婆多，开发商往往比其他任何行业更大手大脚。从已公开的报道来看，政府规划、国土、建设及房管等与房地产业相关部门无疑是中国目前最大的腐败温床及官员落马高发区，规划稍微抬一抬手、国土稍微闭一闭眼，就使开发商多挣几千万、或者多省几个亿。所以，开发商愿意“提钱”进行提前打点，修养不够的相关部门官员也愿意网开一面，可以肯定地说，开发商的灰色成绝不可能心甘情愿地自己埋单，这就是官员与开发商联手推高房价的根源。

（崔元星 国际商务策划师 中国泛地产策划网www.bbbest.com 0755-26722240）