如何遏制部分城市过快上涨，提高二套房的贷款利率是一方面，在提高二套房利率的同时，还应该积极的应对象温州炒房团等投机集团的投机行为，虽然他们在某些行业的投机促进了行业的发展，但是在房地产价格快速飞涨的时代，炒房团的投机行为直接的导致了房地产价格的过快增长，同时，地方政府的高价卖地与房地产开发商的投机捂盘和惜售，同时加上某些银行受高利益的驱使，从而导致贷款市场的松懈，也同时导致某些不合法的房地产开发商能够利益贷款来发展房地产，所以，在提高二套房利率的同时，还要抓源头，抓中间，抓地皮买卖问题，抓地方政府与房地产开发商的恶意炒作问题，打击炒房者的问题，这些问题如果能够得到合理的解决，相信房地产的价格一定会降下来