其实国务院真的非常害怕房价降下来

一是国务院这次的调控带有很强的“试点性”。你看，哪个城市属于“商品住房价格过高、上涨过快、供给紧张”，从而可以列为本次调控试点呢？恐怕没有任何一个城市愿意承认。各地一番相互谦虚之后，国务院很有可能把温州、三亚这两个小城市，一个是炒房团老巢抓为典型，一个是近期上涨最疯狂的城市，作为本次调控的“试点”。于是，全国各地党政机关锣鼓喧天，庆幸自己的城市没有被国务院选中，党政机关又可以和商业银行、开发商在一起商量推高房价了。
二是国务院本次对商业银行少见的谦虚。在文件中，国务院指出商业银行“可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款”，也就是由商业银行自主决定，国务院也就提供一个建议，而且这个建议是“暂时”的、临时的，说不定哪一天又恢复四套以上贷款呢！国务院对此心知肚明，既不想为难银行“肚胀”，也担心银行真的不放贷款，打下房价，后果不堪设想——其实国务院真的非常害怕房价降下来。