国务院４月１７日发出通知，对房地产进行调控，社会上称为新国十五条。市场的反应是，与此前有关调控政策甫出一样，股市上房地产板块立即跌声一片，二手房市场出现一定下跌。当然，正由于与此前一样，所以，此时的短期效果是否也会如此前的调控一样，只能起到短时的效果，现在尚不能定论。

　　通过解读政策内容可以发现，通知要求对第３套房贷作暂停处理，而没有对用现金炒房作出规定。那么，这是否意味着，楼市炒作将只会成为富人的游戏？

　　有关调查显示，炒房对近年来房价的疯涨推波助澜。更有数据称，中国主要城市目前被炒客囤积的房屋达到５０００万套，按一家三口算，这些房就可解决１.５亿人的居住问题。足见炒房或说城市房屋空置的严重。

　　不过，没有更为细致的材料可以说明，这样严重的炒客是以贷款炒房为主。听惯了浙江太太炒房团、山西煤老板炒房团的新闻，给人的印象，还是感觉这恐怕更多是大户的炒房市场。因此仅凭贷款炒房，恐怕还搅不起这样的巨浪！如果这种因素存在，国务院发出通知遏制贷款炒房（同时降低金融风险）的同时，如果房价不能达到调控目标，对现金炒房者进行必要的调控也当成为下一个理性选项。

　　当前，房价高企令人买不起房，已经不再是简单的安居问题。而是成为影响和谐和社会可持续的潜在病根。如果社会大多数人买不起房，包括８０后、９０后，以及当前为解决子女入学等因素需要进行的改善住房需求的置换买房都无法实现（７０后），发展成果被社会共享就无疑会成为空话。

　　所以，期待着富人炒房也纳入调控视野，别让楼市沦为富人炒作的乐园。