——野蛮博傻的自由市场逻辑只认得铁拳

其实，我们的世界除了高房价的房地产之外，就早已没有别的了，只是我们故意回避，不愿正视这一现实。当人均年收入只有1.5万元左右的时代里，我们的世界里却充满了高楼大厦和别墅洋楼的离奇景观以及硬要胡说什么“收入——楼价比”只相差20%——30%。我们早就按照极少数富人的“收入支出比”逻辑来计算房价的合理性，似乎这喧嚣的世界里就只有富人以及替富人张目的中介媒体。

这是一个强词夺理的时代，这是一条钱多声气就雄壮的罪恶喧嚣的黑乎乎的狭窄巷道。因此上，各种替罪恶与谬误绕着弯子地辩解的奇谈怪论层出不穷并甚嚣尘上，以至于民生的眼泪与不堪的窘迫就只能如同地沟油一样地在龌龊的黑暗中毫无意义地流淌。

房地产新政，一个标准的厚道举措，它既没有断送房地产的前程，也没有改变房地产的基本生态。上游的银行里的“开发贷款”继续着，因而：

钓鱼式开发继续着；

利用国家金融体系的资金炒弄房价的上游资源继续流淌着宝贵的甘泉；

低风险的投资格局保持着；

只是当房地产摊子已因上述原因而铺得过大以后，跑到下游去限制一下民间无序的炒房团与城市居民们为盘活自己兜里的吊命钱而投资房产的些微机会。

如此架势能有效制止高房价的继续蔓延吗？

长期以来，我们的世界里发生了一个基本事实：那就是地方政府与房地产业私下联姻，通过所谓的招拍挂规则，如此这般地既套取地方财政的高速成长，又确保房地产对住房资源的垄断与高房价的毫无顾忌的喧嚣。银行又利用金融危机发生后，国家为确保经济增长保8目标的实现而推出的积极的财政与适度宽松的货币政策，在放出的二十余万亿中以大约1/4的额度放给了力推高房价的开发商或承揽开发建设项目的建筑商。

我们的世界就是这样演绎的：地方政府与开发商声称替国家保8出力和拉动消费或内需的借口主动请缨地系上围裙，下到厨房。然后关上大门以后，两个难兄难弟就在切肉的案桌上直接偷吃刚切好的“案桌肉”。外面还在苦等用餐的中央政府和广大坐等国家经济好转，以便能够被分到一杯羹的平头百姓们却只能空咽清口水，看着银行从中央政府的身后跑开去有奶就是娘地参与私下里的分赃。

地方政府通过招拍挂与房地产完成分利以后，就又利用到手的，日益膨胀起来的地方财政再次假借保8进行大规模的地方建设。其中最为表现恶俗的就是地方巧立名目而兴起的开发区建设。土地储备而用于地方开发区的一级土地整治项目既能为地方土地财政平添新的财源，又能如火如荼地使开发用地层出不穷地推陈出新。房地产的后续弹药因此而充分确实，高房价如雨后春笋，芝麻开花节节高地一茬接着一茬！银行也没拉下，赶紧地又跑去向地方政府提供土地储备贷款，又旱涝保收地捞取了巨额利息收入。

不断掉地方政府单纯用于开发用地的土地储备项目的土地储备贷款之贷款源头，不遏止房地产业以小博大的开发贷款的冲击高房价之资金源头，就凭中央政府形吊影孤地跑去制止高房价的恶劣潮流就如同一个人站在滔滔长江水的江心底部去用双手企图挡住恶浪汹涌的铺天盖地。

可以这样说：应付金融危机而贷出的二十余万亿的银行资金的过半数已不可避免地落到了开发商与地方政府用于开发用地的土地储备项目的手中。这表现约有区别但实质上都是围绕着高房价来运转的十万亿以上的金融资产会自动而轻易地停下来吗？野兽的逻辑会是理性吗？自由市场的逻辑会有一颗民生的心吗？这完全就是一个愚昧的假设，一个极不幽默的愚蠢玩笑！

刀砍下去，不能落在小鬼的头上，以免老鬼趁机逃之夭夭；斧剁下去，不应只为几片落叶，以免尾大不掉之余早晚都会恶果自尝！“治大国如烹小鲜”，那是指的真正的法度有序之大国；动干戈如搏生死，大战前的军中怎能敷衍戏耳？

停止开发贷款，停止一切所谓的与开发房地产有关的项目贷款，代之以严格打表的确定抵押比的抵押贷款以确保金融资产之安全并截流与减缓恶浪的喧嚣；

停止单纯用于开发用地整治的储备贷款而保留用于与基础设施建设项目相关联的土地储备贷款；

审慎对待物业税，积极面对房产增值税，限制住房购置以后的交易便利，改五年期为十年期等项配套改革才会有效抑制炒房恶潮。

我们是到了该彻底反思不讲究科学的宏观经济政策的时候了。高房价与民生以及共和国性质的严重对立其实本身并不可怕，可怕的是我们执迷不悟，继续信赖自由市场经济这一个盗贼及其蛊惑说教去放任如同房地产赌博大戏的如火如荼，乃至于一直延烧到了我们自己的屁股跟底下。

这世上哪有什么看不见的手在私下里埋头苦干地，无怨无悔地替我们白干活，以便我们就可以高枕无忧地对利欲熏心的私欲潮流听之任之还坐享太平？！放任的行业堵死在唯一的一座独木桥上（房地产市场堵死民生住房的体制安排本就是我们自己所谓的体制改革的杰作），让民生就是过不去的尴尬场景比喧嚣的赌场有过之而无不及。那里面的陈年污垢积攒到了堆积如山以后，还怎么能够举重若轻地轻弹而去呢？

老夏

2010.4.22

我们世界的倒影里就只有两只假想的清纯鸭子和确确实实的高房价！