房价将进入漫长的政策动跌期

         我们知道，中国房价这几年之所以快速上涨，其根本原因之一是房子已不再是自住的功能，而是在很多程度上已经变成了一种投资和保值产品。在这样的背景下，大量的资金进入了房市。一些原本不关心房子的人，在看到自己辛辛苦苦工作一辈子也赶不上炒一套房赚得多的时候，也纷纷加入了炒房大军。在这种现状下，房子变成了一个击鼓传花的游戏，于是最终在市场体现出来就是一个非常“供不应求”旺盛假象。当短炒投机行为无法通过短期转手获利后，市场上的“供不应求”旺盛假象自然就不存在了。本次新政的最大价值在于：通过国家的政策决心，影响购房者预期房价上涨的信心，特别是打击楼市短炒投机者的信心。当楼市大部分的接盘者因国家的调控政策而不再恐慌房价继续上涨进入观望的时候，楼市的投机与击鼓传花游戏就只能嘎然而止了。当楼市没有人愿意继续接盘时，房价自然就从价格的僵持、到成交量的萎缩、到价格的松动、然后步入价格再松动的“良性循环”中，进入漫长的价格价格真实回归调整中。。。而在这期间盲目入市买房的人无异于是在拿自己的血汗钱在买套。

    在国家没有出鼓励购房政策之前，中国的房价将步入漫长的政策调整周期中，步入漫长的阴跌中，一些前期炒得虚高的地区的楼盘，将逐渐回归价值本质，一直到有人（包括投资投机者）愿意接盘为止，一直到某天国家再出台鼓励购房政策为止。这个时间会有多久？至少是一年，也许是二年，三年，而在这期间盲目入市买房的人无异于是在拿自己的血汗钱在买套。