自2009年7月份，对北京楼市一系列数据整理和实地调研后惊奇发现，北京地价、房价以及成交量都创出了新高，北京四环内房价已经全面进入每平米2万元，正在步入“奔3”时代。

    京城的楼盘销售价涨量跌的状况还在继续，成交势头还在增强，五环内的房价依然向着20000元/平米的均价步步攀升，有的已经超过两万。

    近期央企制造的地王有四块，它们分别是大望京土地、东升乡蓟门桥地块、亦庄地块。3月15 日北京大望京地块，总地价40.8亿 元，建筑面积16.9万㎡ ，由远洋地产子公司拿下，其楼面地价27529元/㎡；北京大兴区亦 庄地块，总地价 52.4亿 ，建筑面积39.1万㎡，由北京中信房产拿下，楼面地价达到1.7万元/㎡；北京市海淀区东升乡蓟门桥地块，总地价17.6亿 ，建筑面积10.4万㎡，由中国兵器装备集团旗下世博宏业 拿下，楼面地价达到 16836元/㎡；3月18日，北京区大望京土地储备项4号、5号地，总地价50.4亿 ，建筑面积超30万㎡，由保利地产拿下，楼面地价达到17949元/㎡。

    在北京的都知道，原来谁在三环以内拥有一套房，最少是一个百万富翁。而现在谁在五环以内拥有一套住房，也是一个百万富翁了，这不是“忽悠”，而是真的。你想一想，地价都过15000了，房价按照成本价加上10%的利润，粗算也要近三万了，难道不是一个百万富翁？听说，北京北五环都能卖到均价2.75万元/平米了？

    事实上，北京居民人均拥有的财富和居民收入没有想象中的那么高，真是这样的话，那么个个都是百万富翁了，那还有被逼走向燕郊的吗？

    一个全是百万以上的富翁居住城市，这本身就是泡沫。