不管是住房保有税，还是物业税，至少是政府调控房地产的手段之一，银行贷款也是重要步骤之一，如何界定物业（或房地产）的价值是保有税的根本，即不能高估，也不能低估，需要有市场买卖的数据作为评估，同时业主也应该有权力辩护其房产的价值，所以，房地产的价值应该是每年动态变化的，关键是系统要健全合理，美国德州的互相制约体系，使房地产业主或投资者都不愿意抬高价格，因为是每年要按房价交不少物业税，如果在中国物业税太低，意义不大，太高，买房者也承受不了。所以在中国，自住免交保有税是不错，美国也有规定自住可以减免，而投资则需要考虑其因素。还有在美国买卖用经纪人，手续费高达5-6%，加上贷款需要不少费用，经常炒房，根本不合算，一般需要5年以上才有投资价值。因为信息很透明，专业经纪人，价值评估家，贷款员都需要执照下提供较高水平的服务，所以竞争较公平，价格，评估价值相差不大，计算机数据每家都可以获得。中国如果建立物业税或保有税也可以创造不少就业机会，绝不是因为太麻烦就不愿意去建立完善的房地产健康发展体系。