今年“两会”期间，国家发展和改革委员会主任张平在记者招待会上表示，两年新增四万亿的投资计划，是应对国际金融危机一揽子计划的重要组成部分。这里面没有一分钱进入到“两高一资”产能过剩的行业，也没有一分钱进入到房地产购买土地这一类的投资。
张平的这一表示，意在平息民众对4万亿投资计划助推房价上涨的愤怒，可此言一出，立即遭到敢于直言的北京华远集团董事长任志强的批评，任志强连发多条微博表示，这种说法无非是想推卸对楼市、股市价格变化的责任，“有此地无银三百两”之嫌。他质问：“四万亿投资中不征地、不拆迁、不扩大房屋需求吗？不直接进入不等于不影响房价。”
有意思的是，针对央企一天拿下三个“地王”，遭到社会对央企社会责任感的指责，或许也是为了回应任志强的炮轰，昨日，国资委新闻处相关负责人再次重申：“4万亿政府投资一分都没流入楼市。”
北京“一天三地王”，发生在3月15日。这一天，远洋地产旗下远豪置业竞得北京大望京一号地，成交金额40.8万元，楼面价2.75万元/平米，成为北京今年首个“单价地王”；中信地产以52.4亿元拿下另一块地，成为新的“总价地王”；而仅隔6个小时，中国兵器装备集团公司旗下的世博宏业房产公司，即以17.6亿元竞得了一个地块，楼面价达到3万元/平米，成为新的“单价地王”。
有意思的是，在今年北京市“两会”期间，北京市副市长陈刚还明确表示，“随着政府将大量储备土地投放市场，疯狂抢地现象不会再次出现，地王也很难重现。”可才一个多月的时间，三家央企就很不给陈刚副市长的面子。看样子，市长也无法预见市场的变化了。
其实，4万亿投资计划对中国房地产市场的影响还远不止任志强所说的这些。笔者以为，4万亿投资计划还在如下两个方面直接助推房价上涨：
一是间接流入。去年以来，新“地王”不断出现，地价上涨再次进入疯狂期，而大多数“地王”却都是央企或地方国企。保利、中核、中海、中烟、远洋、中信、中粮、中建等央企不断在全国范围内攻城略地，众多城市的“地王”桂冠均被央企摘取。在央企不断成为各地新“地王”的同时，地方国有企业也不敢示弱，也纷纷在二、三线城市疯狂拿地，导致地价的非理性上涨，直接助推着房价的上涨。
国土资源部公布的数据显示，2009年全国土地出让总面积20.9万公顷，同比增加38.3%。土地出让总价款15910.2亿元，同比增长63.4%。也就是说，2009年的地价同比上涨了18.2%。此外，据中国指数研究院发布的报告显示称，70个大中城市土地出让金共计10836亿元，同比2008年增加140%，同比同样“疯狂”的2007年还增加49%，说明重点城市土地拍卖更显火爆。
而由于房地产用地，仅占全部用地的一部分，且工业用地的价格变化并不明显。也就是说，用于商品房开发用地的土地价格，在2009年的基础上，实际涨幅要远大于18.2%。
有人会质疑笔者，央企及地方国企疯狂拿地、争当“地王”，和4万亿投资计划有啥关系？其实这关系可大了。
由于中国目前客观存在着较为严重的腐败现象，中国的银行系统大多数又是国有或国有控股企业，银行业务人员一般不愿意轻易将信贷资金投放民营企业，因为民营企业如果不能如期归还贷款，相关业务人员就会招致“腐败交易”的遐想，而将信贷资金投放到央企或地方国企，即可撇清“腐败交易”，即使难以如期受回，哪怕最终成呆账，也还是“公”对“公”的问题，并不影响个人声誉。
也正因为如此，4万亿最终更多地流向了央企及地方国企。而这些企业本身并“不差钱”，国家新增4万亿投资后，他们获得了更多的信贷资金，而实际上新增的信贷资金，很大一部分又形成了“闲钱”。而如何让这部分“闲钱”给自己带来利润，投资地产业又成了他们最佳的选择。
因此，4万亿投资计划，虽然从表面上看没有直接进入房地产行业，但却不可避免地有大量资金间接地流入了地产业。
也正因为近几年地产业客观上存在着的行业暴利，很多历史上和地产业无缘的央企及地方国企，也纷纷进入，虽然国民骂他们失去了“全民所有企业”应有的社会责任感，缺乏企业道德，但他们的所作所为，却更符合资本的趋利性特质，他们能让国有资产升值，理论上也符合国家利益和人民利益。
二是直接流入。非常有意思的是，就在国资委信誓旦旦“4万亿政府投资一分都没流入楼市”的当天，《21世纪经济报道》一篇题为《京沪高铁20亿元贷款被挪用，部分用于土地开发》的文章却披露，上海江桥城市建设投资有限公司，以京沪高铁名义获取银行贷款20亿元，其中13.2亿元用在了土地开发等无关项目上。
而京沪高铁的投资，显然和4万亿投资计划有关。
这仅仅是被暴露的一家企业，因为有关4万亿投资计划运行才一年多时间，针对4万亿投资的审计也才刚刚开始，究竟有多少央企及地方国企在假借基础设施建设套取资金，并最终用于房地产开发，其实目前是谁也不敢打包票。
因此，发改委及国资委，在此时信誓旦旦地抛出“4万亿政府投资一分都没流入楼市”的言论，主要意思还是为了推卸自身在房地产调控政策失控后的责任。但如此不经推敲地宣布，又无法自圆其说，就有不负责任之嫌了，最终必然是贻笑大方。
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