中国人奉承一句老话“治乱世用重典”，而我们的这个楼市是否已经乱了？至少普遍的观点是行业太火了，价格太高，对经济影响太大了，民众的关注度也太高了。所以中央决定用“重典”重点整治一下。

　　

　　      415中央新政出来后，地方政府纷纷额外加码，为表与中央高度一致的态度，出台了比415更严厉的地方新政。广州拖了一个多月，上周终于出台了地方的新政。业内解读观点基本一致，政策没有限购、开征新税等严厉的措施，总体上在保护了房地产企业，让房地产尽量在市场化的条件下运作，避免了市场过分行政化的问题。但同时也马上遭到了部分人的批评，批评声音认为广州新政对促使楼价尽快回归合理的力度不足等等。

　　

　　    广州新政具体怎样解读，这里暂且不论，但这次的新政与以往的粤新政一样，恰如其分地反应了广东文化那温和务实的一面。

　　

　　    看一看上下五千年的历史，在岭南文化的哺育下好像没有出多少位伟大的政治家。但这里却有非常深厚的商业文化。政治家少不知道是否因为广东人办事不够狠，没有大刀阔斧的气魄，另外广东人并没有太多“站队”“抱团”的习惯（潮州例外）。不“站队”“抱团”自然形成不了小团体的战斗力，但也避免了团体与团体外的矛盾激化，同时也造就广东的包容的文化个性。而那是一种所有人都有可能是你生意场上伙伴的信念，那是任何人说不定就在某天成为你的贵人来给予你帮助的理念，那是纵有谈不成的生意，但永远还有合作的机会的观念，广东人从来认为生意（市场）最重要，广东人从来不太极端。

　　

　　    在中国传统主力文化中留存着“人争一口气，佛争一炉香”的说法，所以多数中国人从来就是好面子的。打肿脸冲胖子的事情每时每刻都在发生。稍有钱，或者借钱也得将自己粉饰一番，什么名牌的服饰，手表，饰品都往自己身上堆，吃饭非高档的馆子不可，点菜非满桌剩下不足以显示自我。而这个岭南文化却有许多的不同，我们经常可以看见骑自行车拿几十万去买房的，开台奔驰到顺德排队吃“污糟鸡”，一身半工办农打扮的上亿身家的大老板。广东人说“无甘大个头，就吾好带甘大顶帽”（意思是量力而行）

　　

　　    毛主席说过“矫枉必须过正”。是的，中国从来喜欢过正地矫枉，翻来覆去地矫正，所以总是反左之后又是反右，反右之后又反左，三反之后五反……。希望房价问题，更准确地说是房地产业问题，能够在稳定的条件下发展，在健康适度的前提下进行适当地调控。

　　

　　    让购房者们能够根据需要买房，而不是根据政策。让从业人员的主要精力集中在提升产品和服务品质，而不是总考虑提价、砍价这两个问题。

　　

　　

　　邓浩志

　　2010年5月28日