尽管新政后欲购房者的观望情绪依然浓厚，但一些刚性需求业主购房意愿依然强烈。因此面对开发商推出的诸多经典项目、户型和让利活动，咸阳楼市在观望中仍呈现出了一些购房小热潮。据了解，35岁以下的年轻人是其中的购房主力，他们普遍偏好40-90平方米的中小户型。
    40-90平方米最受追捧
    “在我们项目80-90平米的两室卖得最快。”据华府御园工作人员董军荣分析，原因基本包含三个方面。一是年轻人为结婚买房，经济投入有限；二是儿女为父母买小户型，供老人养老之用；三是附近郊县的家长为孩子上学方便，购买一套小户型暂住，以后还可作为投资。在丽彩·怡和润源，40平米的小户型、96平米的两室，以及110平米的小三房等都是目前比较畅销的户型。
    走访了一圈后记者发现，小户型的畅销姿态几乎在每个楼盘里都有所体现。先河国际策划部付源告诉记者，他们那里87平米、89平米、90平米两室的小户型非常热销。裕塬丽舍销售经理叶建鹏则透露，由于户型结构比较符合刚性置业业主们的需求，因此中等户型卖得很快。在裕塬丽舍附近的芙蓉佳苑，其两室和三室的房子比四室卖得更好。
    参加工作两年多的王先生打算年底结婚，正在考虑购买一套80平方米左右的住房。近日，他在摩登三米阳光售楼部咨询时，被两套面积分别为76平米、86平米的两套户型所吸引。据售楼部陈女士介绍，来他们这里购房的群体年龄基本在30岁左右，由于其独特的“S”型的设计风格，思路比较新颖，因此备受年轻人宠爱。
    120平大户型少人问津
    记者走访发现，前往各售楼部看房的主要为35岁以下的年轻人，且多数属于“初次置业族”。投资购房呈上升态势，但并没有成为主流。结婚购房和改善居住等基本功能性需求，仍是咸阳人购房的最主要目的，因此有超过一半人首选50-90平方米的中小户型，其次再考虑90-120平方米的户型，对于120平方米以上的住宅户型则很少有人问津。
    设计师郑同军告诉记者，就自己目前的收入而言，买房属于比较奢侈的消费，但在传统的中国人看来，有家必须有房子，只有买了房子，才有家的归属感。考虑到自己的经济状况，郑同军决定买套小户型的房子。他说：“小户型投资较小，自己也能承担得起，而且无论是现在居住还是以后出租都很方便。”但不可回避的是，小户型常常被人们看作是过渡房，认为不会成为市场主流。
    而随着现代人消费观念的转变，人们在购房时更加务实和理性。说到对房屋的要求，购房者王英认为，对于普通老百姓而言，适用的往往才是最好的，如果一套房子的户型设计比较实用，且功能合理，环境、配套等相对完善，无论什么时候都会成为受市场欢迎的户型。
    本报记者 周军