昆明的杨女士在关上买了套房，公证办完了，钱也付掉了，产权证也到手了。可到了快搬进新家的时候，却有个自称房主的人住着房子不走。更让杨女士郁闷的是，在她毫不知情的情况下，产权处注销了她对该套房屋的产权。杨女士怎么也想不明白，到底是哪个环节出了错。
    买房人办好的产权遭注销
    去年12月9日，杨女士在报纸上看到一套关上万兴花园的房子要出售，就找到了刊登房源信息的中介了解情况。
    实地看过房子后，杨女士与房主小朱达成购房协议，约定杨女士付清55万元房款后，小朱腾房走人。
    2009年12月14日，杨女士与小朱到昆明市明信公证处办理公证。经查档：该房原属于赵女士与老朱（两人为小朱的父母）共同所有。2009年经昆明市国信公证处公证，二人将该房屋赠予女儿小朱。小朱申请产权转移登记，经审查，申报情况属实，产权无异议。
    确认后，明信公证处出具了房屋买卖合同公证书。之后，杨女士办理了房屋产权变更登记手续，并一次性付清房款55万元。
    2009年12月25日，杨女士拿到了产权证。当一家人高高兴兴准备搬新家的时候，里面却住着一个人。这个人就是老朱。他告诉杨女士，房子是他的。杨女士立即打电话给小朱母女，却一直无法联系上她们。
    今年1月，杨女士到官渡区法院起诉老朱，要求他腾房。近日，杨女士接到法院通知，案情有变，让她撤诉。“为什么我连告都告不了呢？”杨女士开始找原因，结果得到了一个令她意外之极的消息：她的产权已经被注销。
    卖房者造假取得房屋产权
    老朱不肯搬走，有他的理由
    原来就在杨女士起诉后，老朱立即向公证处提出了复查申请。老朱称，他和小朱的母亲赵女士2006年离异，小朱是他们的二女儿，万兴花园的房子是夫妻共同财产，离婚时并未进行分割。2009年，赵女士找人冒名顶替老朱，并提供虚假证明材料，以父母的名义，将万兴花园的房子赠予小朱，经公证处公证后，将房屋过户到小朱名下。2009年12月，小朱又将房屋卖给了杨女士。
    之前为小朱一家做赠与公证的昆明国信公证处经复查查明：2009年9月24日，赵某、老朱、小朱向公证处申请办理了《赠与合同》。经司法鉴定中心鉴定，老朱的签名、捺印均不是老朱本人所留。公证处据此撤销了赠与合同公证，该公证书自始无效。
    在赠与合同公证撤销后，明信公证处也撤销了杨女士的房屋买卖合同公证书，房屋买卖合同公证书撤销后，产权处也随之注销了杨女士对万兴花园房屋的产权。