最近南京两个某央企开发楼盘先后开盘，和大家的预期形成鲜明的反差，开盘当时销售近八成，而且给购房者看房，选房的时间大约为2分钟，一方面在房产调控如火如荼的进行，一方面房价却继续高位运行，和以往的观点一样，我感觉短期内房价虽有下探的可能，但目前来看这种可能性都在减少，而一旦经济形势或者预期有所变化，房价将会再次扶摇直上，而最近全国人大前副委员长成思危先生在出席2010中国房产夏季峰会时发言也验证了这一观点，其中他说：房价不可能一直跌，而且一直往下跌也没有什么好处，从长远来看，房价总是要上涨的。所谓遏制房价过快上涨，中央政府是指遏制部分城市房价过快的上涨，但并不意味着房价一直往下跌。

   大家的共识是长期房价依然看涨，而除此之外，我认为短期内比如说1-2年房价依然有很大再次快速上涨的可能，原因现在就看到了，当下信贷等其它调控房价的政策可谓是非常猛烈的，虽然说是浇灭了一般购房者购房的热情，但是财富主流人群的热情依然非常高涨，因为他们知道长期看房价是涨的，即使推出房产税，物业税等措施，他们也因为巨大的溢价而获利颇丰，而且更为重要的是投资房产不仅使他们的财富更加安全，也使他们的人生更加安全，而同时我们看到物价上涨背后的最大推手就是信贷和货币投放，虽然信贷有所收紧，但是货币发行的减速却不是件容易的事，或者信贷和货币双收紧的话，将对经济的增长率形成很大的影响，所以也不太现实，而市场经济中，富人往往在发展上具有许多优势的，如何缩小贫富差距的着力点我想应该放在如何缩小它们获得机会，资源，特权等方面的优势上。