商品房哪怕是待嫁的极品美女也要学会随行就市

                        张克禹

    在我们的历史上真正算得上美女的特别是极品美女绝对不多，完全可以用罕见二字，要不然为何只有四大美女？而不是一百一千呢？我们可是有五千年历史的民族啊！这美女（特别是极品美女）绝不是现在的阿猫阿狗就能够相称的！

    就说四大美女当中的西施吧选中范蠡作为自己理想的白马王子，虽然最后不得已成了吴王的人，那可是人在曹营心在汉，无时无刻不在想着范蠡！那时的范蠡可没有高级轿车，更没有专机啊！如果西施硬要超前到让范蠡去买专机买高级轿车，不只是范蠡就是吴王也绝对没办法！这道理的简单可能不用说，但是我们的房地产开发商却没有学会这一点，要知道曲高和寡并不是一件好事，作为企业的经营之道就是要随行就市，紧贴着时代走，没有任何固定的法则。遗憾的是我们的开发商我们的商品房却并没有学会这一点。

    开发商们明明被新国条以及萧条的市场压得憋气，但他们就是上得下不得，原因不外乎就是不甘心，还在希望房地产市场的暴利光顾；二是观望，对当前的形势没有一个准确的认识；三是面子思想在作怪，总感到公开降价好像是自己在房地产市场上打了败仗；四是怕得罪同行，激起公愤。列举的这些没有哪一项对开发商来说是理性的！

    任何一个市场在开发的当初出现暴利，但是随着更多的人跟风以及市场的被规范，暴利就必然成为历史！恰恰是那些沉醉在暴利时代的商人最先被逐出市场，房地产市场近几十年的暴利应该说已经是对开发商的垂青了，这是任何一个市场都无法办到的市场，几十年的暴利！几十年的让市场失去理性！几十年的没有被规范！今天的新国条算是宣告了房地产市场暴利时代的结束，几十年失去理性的房地产市场回归理性。待嫁的美女可以是头发长见识短，但是我们的开发商要面对的是竞争激烈的房地产市场。要知道你不公开降价并不能代表别人不降价，真正的房产消费者可是不糊涂的。

    正如我们的企业家第一代必竟是草莽英雄，他们靠的是胆子大不怕坐牢不怕杀头不怕破产不怕再去流浪，缺乏知识，更缺乏掌控市场的能力。这也就是我们的大富豪为何大多是房地产方面的，而且大多是靠贿赂地方官员搞所谓的双赢才能够得到一些意外之财，而当他们财大气粗的时候学会的就是淫乱就是摆阔，这也就注定了我们的开发商我们的商品房成不了代价的极品美女，只能是一个母性的动物而已！自然这绝大多数的开发商也就不能学会真正的经营之道，那就更谈不上社会的责任感，纵然有那么几个母性的动物有点姿色但是要求的太超前注定只能成为悲剧式的人物，很难找到自己的金龟婿。

    当前的房地产市场必然出现一次阵痛，首先是降价市场萎靡，然后是市场的向着理性化方向发展，房价也会理性化的上扬，这是一种无法改变的趋势。这也许是现在的这些房地产草莽们无法办到的事情，应该是崛起的新人们才能肩负的使命。但是无论谁主宰房地产市场，暴利时代已经是一去不返，市场的理性房价的理性开发商的理性成为大势所趋。