（续前）
（此平面是招商时的平面，实际有出入，主要是主力店将动线修正了）

任何一个多层的商业地产项目的首层无论在心理上和物理上都是非常关键的一个话题！

因为首层承载着如何解决外部人流动线和内部立体人流动线之间的对立统一关系，也是一个商业地产尤其是主题化购物中心的“主题”展示关键。首层主题命题“品·生活”再简单不过了，几个让大家耳熟能详的品牌标识让大家不敢忘却这里就是时尚的世界，就是潮流的风向标。。。。。。

有一个非常重要的细节要留意，就是设计精巧的中心广场，这是一个不多见的半开放中心广场，不但是整个悦达889广场的主入口，还是她美丽的眼睛，让每一个路过的行人留下深刻的观感，并成为他们回眸的视点集散地！

整个中心广场仿佛就是为了NOVO而生，NOVO一个还不太让人惦记的品牌，说白了就是一个时尚品牌集中营，我们也称之为时尚概念主题店。可以说引入NOVO是悦达889的点睛之作，而整个首层和二三层的主要动线也恰恰都是外绕着这个概念主题店来组织的。尤其是整个项目的吸眼球处基本上就交给了这个靓丽的时尚概念主题店了！

当然首层除了NOVO之外还有大家比较熟悉的倡导环保自然生活的无印良品、哈根达斯等等一线品牌，通过这些品牌诠释“品·生活”的主打主题。 

（此图为规划招商平面，实际商铺开间有出入）
二层主要是首层品牌的延伸，动线上除了NOVO时尚概念主题店占据了动线较难安排的一侧外，其他时尚概念的女士时装和皮包鞋等品牌则围绕着幻影中庭一字平行展开。其中较为另类概念的当属SEVEN DAYS了：

这家SEVEN DAYS无论装饰风格到商品陈列乃至店员服装，无不另类于传统的时装店家，处处点缀着该品牌设计师的设计风格，走进该店，仿佛走进一个充满艺术气氛的工作坊，店员护士和医生着装又让人觉得特别另类和怪异

（此图为规划招商平面，实际商铺开间有出入）
三层在两端加入了饮食功能配套，让来到这里的人可以适当停顿一下，通过不同楼层不同功能配套的搭配组合能够营造一种更利于实现体验的新时代消费习惯的环境氛围和心理暗示！当然这里开始有了更多的家庭成员元素以及更多的运动休闲与家生活味道。。。。。。

（此图为规划招商平面，实际商铺开间有出入）
四层基本上就是家庭的亲子乐园了，除了功能配套餐饮作为主打，还有几个著名的儿童玩具和服饰品牌点缀其间

从悦达889广场的整个商业规划动线和商业布局来看，她是在做减法，对于一个仅有5万平米规模的社区型购物中心不敢与规模庞大的大型购物中心相比，而其所处繁华之地，寸土尺金，懂得取舍才是其项目商业规划的要义！所以悦达889一直在做减法，在众多时尚品牌之间寻找符合自己定位的商家组合并进行动线部署，以便尽量满足其目标消费群落的消费行为习惯，甚至在通过各种营销手段在营造引导着他们的消费习惯。

我们看看悦达889广场一直一来都进行了什么围绕着主题体验的各种营销活动：

5月28日：亚洲最大的“幻影云顶”广场――悦达889广场在上海曹家渡中心正式开业。开业仪式以“云水交融”为主题，知名艺人郑元畅、熊黛林亲临现场为其造势。

5月29日：曹家渡社区妇联与悦达889广场共同举办的“精彩世博欢乐六一”亲子活动吸引了社区内众多家庭前来互动。在活动现场，来自社区内的亲子家庭通过游戏互动进一步增进了父母与子女之间的感情。活动上，来自社区内洋太太俱乐部的成员与中国家庭以论坛的形式交流探讨了中西方育儿经。此外，来自社区中困难儿童家庭、“世博人家”家庭以及世博志愿者家庭的小朋友还得到了社区为他们准备的“六一”儿童节礼物。

5月30日：高娅媛、马海生和余超颖现身上海的悦达889广场，参加时尚杂志《COCOREA》的推介会，并现场亲手为粉丝搭配服装。近期三人都忙于各自的演艺事业，难得有机会相聚在一起，马海生和余超颖更是前一天刚刚分别从北京和台湾赶回上海。活动当天也聚集了诸多粉丝，除了能够一睹偶像。

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