据相关机构对2010年５月份楼市数据统计分析显示：１６个一二线城市中，有１３个城市一手商品住宅成交量环比下挫六成以上，其中杭州下滑幅度最大，达８６％；京沪穗深四地成交量分别下滑了６７％、７２％、６７％和７７％。

    在中国一二线楼市量价齐跌的形势下，给中国三四线的楼市带来了新契机与商机，当然，也会有短期的新政波动。

    未来20年，估计有3亿多农民被卷入中国城镇化的浪潮，作为中国未来城市化的重要载体——三四线城市，也就是相当范围的地级市、县城甚至中心镇，将是中国房地产的乐园，也是名副其实、大势所趋的主战场。

    这样的话，大量产业会向三四线城市转移，国内知名的品牌开发商会青睐三四线城市并把此当做楼市调控的避风港和利润增长的新起点，一些炒楼资金会转战三四线城市（因为三四线楼市低总价，相对炒房客或投资投机客，无需贷款，二套房贷或异地房贷新政哑然失灵），这些三四线城市的核心地段或新城工业区房价的涨幅还可能会跑赢ＧＤＰ。

    我最近观察到，有一个地级市，以前从来没有房地产大鳄进驻，可最近数月，国内房地产50强开发企业陆续的来到这座城市，而且是两三千亩的大盘，有的是所谓的城市综合体，有的是开发区的什么城，有的是郊区的住宅大盘，有的是海边的滨海豪宅，等等，狼来了，来到这座500万人口的滨海地级市。

    诚然，以前在地级的市里混的有滋有味的本土或外地中小房企又到县城或者中心镇去淘金了。在房产新政下，中国的房地产界，就像动物世界争地盘，外资要分中国楼市蛋糕或炒一二线楼市的底，一二线中国房地产名企要吃三线楼市的唐僧肉，三线城市的中小房企要到县城或中心镇去喝羊肉汤，一派“大鱼吃小鱼、小鱼吃虾”的繁忙景象。

    中国以前的房地产要看一二线城市的风光，未来20年，应该看看三四线城市的风景了，其实，这边风景独好！

    三四线城市将是中国未来房地产的主战场，这是“天时、地利、人和”的杰作，当然，也会有暗礁的触痛，我们拭目以待！